2025年度廣州市房產(chǎn)交易二手房購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市房產(chǎn)交易二手房購(gòu)房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：__________________住址：__________________乙方（買方）：姓名：__________________住址：__________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于：__________________1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：____________1.3該房產(chǎn)的建筑面積：____________平方米1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________________1.5該房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限：__________________1.6該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.7該房產(chǎn)的樓層：__________________1.8該房產(chǎn)的戶型：__________________1.9該房產(chǎn)的裝修狀況：__________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本合同交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。2.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（2）乙方在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付尾款：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。第三條交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)；（4）該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：__________________乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：__________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的必要性與合法性2.1第三方介入本合同的必要性與合法性，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。三、第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的合法權(quán)益；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（2）律師：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（4）銀行：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（5）其他第三方：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）律師：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，律師費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）銀行：甲乙雙方在辦理貸款手續(xù)時(shí)，需與銀行簽訂貸款合同，銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。七、第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過(guò)程中，未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本合同修正的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：__________________乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：__________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額約定書；3.其他與本合同修正相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：若甲方或乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供維修基金繳納證明，證明房產(chǎn)維修基金已繳納完畢。5.房產(chǎn)租賃合同：若該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。6.房產(chǎn)抵押貸款合同：若該房產(chǎn)存在抵押貸款，提供抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。7.房產(chǎn)買賣合同：若甲乙雙方已簽訂前期買賣合同，提供該合同，作為本合同的補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額約定書：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。11.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理流程圖：提供房產(chǎn)交易手續(xù)辦理流程圖，明確辦理手續(xù)的步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年5月10日支付首付，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月20日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。3.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中未能履行其職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額約定書，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反