2025年度商業(yè)綜合體租賃合同（含品牌入駐優(yōu)惠）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體租賃合同（含品牌入駐優(yōu)惠）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1本合同租賃物為位于_______的_______商業(yè)綜合體，具體面積及位置如下：租賃物名稱：_______租賃物面積：_______平方米租賃物位置：_______1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前處于_______狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前應自行查看租賃物現(xiàn)狀，并對租賃物現(xiàn)狀予以確認。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。2.3租金金額：本合同租賃期內，每月租金為人民幣_______元整。三、租賃物使用及維護3.1乙方在租賃期內，有權對租賃物進行合法、合理的使用，但不得改變租賃物的結構、用途。3.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。四、品牌入駐優(yōu)惠（1）租金減免：租賃期內，甲方給予乙方_______個月的租金減免。（2）裝修補貼：甲方給予乙方_______元的裝修補貼。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方未按約定提供品牌入駐優(yōu)惠，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方具備參與本合同履行的資質和能力。（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和責任。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額：（1）第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。（2）若第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。3.2第三方責任限額的約定方式：（1）甲乙雙方可在本合同中約定具體金額作為第三方責任限額。（2）甲乙雙方未約定具體金額的，以本合同簽訂時第三方市場平均責任限額為準。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。（2）第三方有權在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔相應的違約責任。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的權利和義務。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間，就第三方介入事項產(chǎn)生的權利義務，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方介入事項與甲方在本合同項下的權利義務無關。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間，就第三方介入事項產(chǎn)生的權利義務，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方介入事項與乙方在本合同項下的權利義務無關。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責任的，由甲乙雙方共同承擔。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的共同責任。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應提前通知對方，并書面確認變更事宜。（2）第三方變更后，原第三方在本合同項下的權利義務，由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：（1）第三方退出本合同時，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。（2）第三方退出后，原第三方在本合同項下的權利義務，由甲乙雙方繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1第三方介入事項引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方名稱：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等情況，并附上相應的照片。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面布局圖，標明租賃物各部分的面積、位置等信息。4.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入事項的協(xié)議。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.裝修補貼支付憑證：甲方支付裝修補貼的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.裝修圖紙及驗收報告：乙方裝修工程的設計圖紙及工程驗收報告。8.租賃物維護記錄：乙方對租賃物進行日常維護的記錄。9.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；未按約定提供品牌入駐優(yōu)惠；未按約定支付裝修補貼。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結構、用途；未按約定進行租賃物維護。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定提供品牌入駐優(yōu)惠的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定支付裝修補貼的，乙方有權要求甲方支付裝修補貼，并承擔違約責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金及違約金；乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任；乙方未按約定進行租賃物維護的，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并承擔違約責任。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃物，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民幣_______元。（2）示例二：乙方未按約定支付租金，甲方解除合同，要求乙方支付租金人民幣_______元及違約