2025年度房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于：2.乙方有意向受讓甲方所持有的項目股權。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目股權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目類型：商業(yè)地產(chǎn)1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目現(xiàn)狀：____________________第二條股權轉(zhuǎn)讓2.2股權轉(zhuǎn)讓比例：____________________2.3股權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.4股權轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.5股權轉(zhuǎn)讓款項支付方式：____________________2.6股權轉(zhuǎn)讓款項支付期限：____________________第三條甲方義務3.1甲方應保證其持有的項目股權真實、合法、有效，并有權進行轉(zhuǎn)讓。3.2甲方應配合乙方辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.3甲方應保證項目在股權轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等法律風險。3.4甲方應按照股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，在股權轉(zhuǎn)讓完成后，將項目相關權利、義務及風險全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方義務4.1乙方應按照股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，支付股權轉(zhuǎn)讓款項。4.2乙方應配合甲方辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法從事項目經(jīng)營管理活動。4.4乙方應在股權轉(zhuǎn)讓完成后，承擔項目相關權利、義務及風險。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在股權轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)有效。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權代表）：____________________附件：1.項目股權評估報告2.項目相關文件、資料3.其他與本合同相關的文件、資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)股權轉(zhuǎn)讓目的，由第三方提供的服務或協(xié)助。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行股權轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）對項目進行評估、審計、法律審查等服務；（3）協(xié)助辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關法律文件；（4）提供資金、融資等金融服務；（5）其他與本合同履行相關的事項。3.第三方的責任與義務（1）遵循誠實信用原則，確保其提供的服務真實、準確、完整；（2）對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照甲方和乙方的委托，及時、高效地完成相關服務；（4）在提供評估、審計、法律審查等服務時，應確保其結論的獨立性和公正性；（5）在提供金融服務時，應確保資金的安全性和合法性。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：（1）對于因第三方過錯導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）對于因第三方過錯導致的間接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.3上述責任限額為第三方在本合同履行過程中可能承擔的最高賠償責任，超過部分由甲方和乙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同的過程中，其與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.2第三方應明確區(qū)分其作為第三方服務提供者的角色，不得干預甲方和乙方之間的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行。5.3第三方在介入本合同的過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得違反國家法律法規(guī)。5.4第三方在介入本合同的過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權直接追究第三方的法律責任。6.第三方的退出機制（1）違反本合同約定，嚴重損害甲方或乙方的合法權益；（2）未按照約定履行服務義務，導致股權轉(zhuǎn)讓無法正常進行；（3）泄露甲方或乙方信息，造成嚴重后果；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。6.2第三方退出后，應立即停止所有介入本合同的行為，并承擔相應的法律責任。7.其他7.1本部分為對原合同條款的補充和修正，與原合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權代表）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對項目股權的價值進行評估，包括但不限于資產(chǎn)評估、收益評估等。說明：評估報告應詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結果等，并由評估機構蓋章及簽字。2.項目相關文件、資料詳細要求：包括但不限于項目土地使用證、房產(chǎn)證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證、竣工驗收報告等。說明：相關文件、資料應真實、有效，能夠證明項目合法合規(guī)。3.甲方公司章程詳細要求：甲方公司的最新公司章程，包括但不限于公司名稱、經(jīng)營范圍、股東結構、組織機構等。說明：公司章程應真實反映甲方的公司狀況。4.甲方股東會決議詳細要求：關于股權轉(zhuǎn)讓的股東會決議，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓的決議、股權轉(zhuǎn)讓價格的確定等。說明：股東會決議應真實、合法，并由股東簽字或蓋章。5.乙方主體資格證明文件說明：乙方主體資格證明文件應真實、有效。6.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明股權轉(zhuǎn)讓的價格、比例、支付方式、交割時間等。7.股權轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：股權轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說明：支付憑證應真實、合法，能夠證明股權轉(zhuǎn)讓款項已支付。8.股權轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：股權轉(zhuǎn)讓登記證明，證明股權轉(zhuǎn)讓已辦理完畢。說明：登記證明應真實、有效，由登記機關蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款項；（2）乙方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款項；（3）第三方未按時完成評估、審計等任務；（4）第三方泄露甲方或乙方信息；（5）第三方未履行保密義務；（6）甲方或乙方未按時履行股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（7）甲方或乙方未按時辦理股權轉(zhuǎn)讓登記。2.責任認定標準：（1）甲方或乙方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款項的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付款項的百分比計算，最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（3）第三方泄露甲方或乙方信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。（4）第三方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。（5）甲方或乙方未按時履行股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行手續(xù)的百分比計算，最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（6）甲方或乙方未按時辦理股權轉(zhuǎn)讓登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：（1）若甲方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權要