2025年度房地產(chǎn)企業(yè)租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)租賃管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方出租的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，租賃用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方應于每月_______日前支付甲方當月租金，租金總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。三、租金支付方式及押金3.1租金支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.2押金：乙方應于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應于_______日內(nèi)無息退還乙方押金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方在使用過程中，應保持租賃物完好，如有損壞，應及時修復或賠償。4.3乙方應遵守國家有關消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保租賃物符合相關要求。五、租賃物的維修責任5.1租賃期間，租賃物的日常維修責任由乙方承擔，甲方應予以配合。5.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設施損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負責。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方違反約定提前收回租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應恢復原狀或賠償甲方損失。（3）乙方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃管理服務提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的個人、企業(yè)或其他組織。（1）租賃管理服務機構(gòu)：提供租賃管理、物業(yè)管理等服務的專業(yè)機構(gòu)。（2）法律顧問：提供法律咨詢、法律文件審核等法律服務的專業(yè)律師或律師事務所。（3）評估機構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估、市場分析等服務的專業(yè)機構(gòu)。（4）監(jiān)理機構(gòu)：對租賃項目的施工、裝修過程進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)。（5）其他相關方：根據(jù)甲乙雙方約定，為租賃管理提供服務的其他第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。8.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。8.2.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）因第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。8.3第三方權(quán)利和義務（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和建議。（3）在必要時，對租賃項目進行監(jiān)督和管理。（1）按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定第三方介入的具體事項和程序。8.4.2如需第三方介入，甲乙雙方應提前_______日通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。8.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責。8.5第三方變更和解除8.5.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況變更或解除與第三方的合作關系。8.5.2如需變更或解除第三方合作，甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方，并明確變更或解除的具體內(nèi)容和原因。8.6第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與甲方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（3）第三方與其他各方之間的責任劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.6.2如甲乙雙方與第三方就責任劃分存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。8.7第三方介入的費用承擔8.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。8.7.2如甲乙雙方未約定費用分擔方式，則由甲方承擔。8.8第三方介入的保密義務8.8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。8.9第三方介入的終止（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需要終止第三方介入。8.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房地產(chǎn)的基本情況，包括租賃物描述、租賃期限、租金等。2.房屋所有權(quán)證復印件：證明甲方擁有出租房屋的所有權(quán)。3.土地證復印件：證明甲方擁有出租房屋所占土地的使用權(quán)。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明：證明出租房屋的結(jié)構(gòu)和建筑面積。5.租賃用途證明：證明租賃房屋的合法用途。6.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。7.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細記載第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限及費用等。9.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。10.甲方提供的其他相關文件：如物業(yè)服務協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件，并由甲方加蓋公章。附件說明：1.房地產(chǎn)租賃合同作為本合同附件，是租賃關系的法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復印件和土地證復印件作為附件，證明甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明作為附件，明確租賃房屋的具體情況。4.租金支付憑證和押金收據(jù)作為附件，證明乙方已履行支付義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，明確第三方介入的具體事項和責任。6.第三方資質(zhì)證明作為附件，證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）違反約定提前收回租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應恢復原狀或賠償甲方損失。（3）在使用過程中，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。示例：乙方未按約定支付租金，逾期_______日，乙方應支付甲方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提