2025年廣州二手房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州二手房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標(biāo)的房屋的買賣合法、有效。2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：____________________。3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括：____________________。4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件及必要的權(quán)屬證明。4.余款支付方式如下：a.乙方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；b.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，接收標(biāo)的房屋。2.乙方接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理貸款等。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再擁有標(biāo)的房屋的任何權(quán)益。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之__的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬(wàn)分之__的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為標(biāo)的房屋買賣提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.中介方：在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估方：在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定成交價(jià)格。3.擔(dān)保方：在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)成交價(jià)格__%的賠償責(zé)任。2.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估結(jié)果失實(shí)部分__%的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額__%的賠償責(zé)任。四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方有權(quán)選擇是否委托第三方介入標(biāo)的房屋買賣，并有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋信息，不得隱瞞或偽造。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.若第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲乙雙方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同、補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介、評(píng)估、擔(dān)保等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)清單：提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本。6.付款憑證：提供乙方支付定金、首付款和尾款的憑證。7.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付后，由乙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰完整，加蓋甲方印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)清單：需明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)金額及繳納方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.付款憑證：需為銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款日期和金額。6.房屋交付確認(rèn)書：需由乙方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間和狀態(tài)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證：需為過(guò)戶登記證明或稅務(wù)部門出具的完稅證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。b.標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：賠償乙方因此遭受的全部損失。c.隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。c.隱藏標(biāo)的房屋瑕疵：賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的交付房屋日期后10日內(nèi)仍未交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為成交價(jià)格的萬(wàn)分之二十。2.乙方在合同約定的支付首付款日期后15日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額