2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作；（3）小區(qū)公共安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)業(yè)主委員會、業(yè)主大會的協(xié)助組織工作；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理工作；（6）其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方同意，如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、服務(wù)費用及支付方式3.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為每月人民幣____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)予以制止；（4）定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定；（3）配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、物業(yè)管理咨詢公司等；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：如維修保養(yǎng)公司、綠化養(yǎng)護公司等；（3）安全保障服務(wù)提供方：如保安公司、監(jiān)控設(shè)備供應(yīng)商等；（4）其他參與本合同履行的第三方。二、第三方介入條件2.1第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準保持一致。2.3第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行服務(wù)職責；（3）第三方有權(quán)對甲方、乙方的違約行為提出異議，并要求甲方、乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，其責任限額為本合同約定服務(wù)費用總額的_____%。4.2若第三方責任限額不足以賠償乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，甲方、乙方、第三方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)職責。七、本合同未盡事宜7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同修正條款簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款。說明：合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自職責。2.附件二：服務(wù)標準詳細要求：服務(wù)標準應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的具體標準，如清潔、綠化、維修保養(yǎng)等。說明：服務(wù)標準是衡量第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備從事相關(guān)服務(wù)能力的重要依據(jù)。4.附件四：第三方人員名單及資格證明詳細要求：第三方人員名單及資格證明應(yīng)包括人員姓名、職位、資格證明等。說明：第三方人員名單及資格證明是確保第三方服務(wù)人員具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。5.附件五：服務(wù)費用結(jié)算清單詳細要求：服務(wù)費用結(jié)算清單應(yīng)詳細列明各項服務(wù)費用及支付時間。說明：服務(wù)費用結(jié)算清單是雙方核對服務(wù)費用、進行支付的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：爭議解決記錄應(yīng)詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；未按約定支付第三方服務(wù)費用。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用；違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及協(xié)議約定；未配合第三方履行服務(wù)職責。（3）第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；未按約定時間提供服務(wù)；違反合作協(xié)議約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；甲方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方未配合第三方履行服務(wù)職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方違約責任：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償