2025年度敬老院庭院租賃合同執(zhí)行細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院庭院租賃合同執(zhí)行細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度敬老院庭院租賃合同執(zhí)行細(xì)則甲方（出租方）：_敬老院名稱：______________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：_敬老院名稱：______________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有位于_________的敬老院庭院使用權(quán)，乙方有意租賃該庭院用于_________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________的敬老院庭院，包括_________。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方租賃庭院后，僅可用于_________用途，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的完好。4.2租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________年_______月_______日附件：1.敬老院庭院平面圖2.其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為促成租賃關(guān)系的成立、租賃合同的履行或解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、法律顧問等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）租賃合同的履行需要第三方提供協(xié)助；（3）因租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元，如損失超過該限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的授權(quán)，進(jìn)行必要的活動；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的報(bào)酬；（3）根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）按照本合同約定，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。七、本部分生效本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_______________________年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院庭院平面圖要求：清晰展示庭院的布局、面積、建筑設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：此清單作為租賃物的詳細(xì)記錄，有助于雙方在租賃期間對租賃物的管理和維護(hù)。3.租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同已簽訂，包括簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：此證明作為租賃合同生效的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證明，有助于雙方在租賃期間核對租金支付情況。5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：此清單作為甲方提供設(shè)施設(shè)備的記錄，有助于乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：此清單作為乙方提供設(shè)施設(shè)備的記錄，有助于甲方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。7.租賃期間發(fā)生的爭議解決記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的爭議、解決方式、雙方簽字等。8.租賃合同終止證明要求：證明租賃合同已終止，包括終止日期、原因、雙方簽字等。說明：此證明作為租賃合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方未妥善保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未妥善保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用庭