2025年廣州地區(qū)存量房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州地區(qū)存量房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______乙方（買方）：姓名：______地址：______鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的土地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金______元。2.2本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款______元。2.3甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款______元。2.4交易總價(jià)款為______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方在合同中的角色是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%，即______元。8.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見或服務(wù)合法、合規(guī)。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其能力范圍。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。8.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。8.6第三方費(fèi)用8.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過戶代理費(fèi)等。8.6.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確列出。8.7第三方變更8.7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.7.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非甲乙雙方另有約定。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的意見或服務(wù)范圍內(nèi)。8.9.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)向甲乙雙方索賠。8.9.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方保密義務(wù)8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方合規(guī)性8.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見或服務(wù)合法、合規(guī)。8.11.2第三方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.12第三方責(zé)任免除8.12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.12.2因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.13第三方爭(zhēng)議解決8.13.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13.2第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等條款。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、費(fèi)用繳納等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方，但甲方未按時(shí)交付。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款______元，但乙方未按時(shí)支付。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。甲乙雙