2025年度房屋租賃貸款合同變更及補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃貸款合同變更及補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）名稱(chēng)：_____________________________甲方（出租人）地址：_____________________________甲方（出租人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________乙方（承租人）名稱(chēng)：_____________________________乙方（承租人）地址：_____________________________乙方（承租人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________一、房屋租賃貸款基本情況1.房屋坐落地址：_____________________________2.房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房屋租賃月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。4.房屋租賃押金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。二、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式：等額本息還款方式。三、變更及補(bǔ)充條款1.原合同中約定的房屋租賃月租金自____年____月____日起調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。2.原合同中約定的房屋租賃押金自____年____月____日起調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。3.乙方同意在貸款期限內(nèi)，按原合同約定的還款方式及還款日期，向甲方支付貸款本息。4.乙方同意在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家政策執(zhí)行。5.甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋租賃條件，并對(duì)房屋的安全、消防等設(shè)施負(fù)責(zé)。6.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.乙方在使用房屋期間，如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可改變。8.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.中介費(fèi)：第三方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，不得超過(guò)合同約定金額。b.擔(dān)保費(fèi)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，不得超過(guò)合同約定金額。c.評(píng)估費(fèi)：第三方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用，不得超過(guò)合同約定金額。d.保險(xiǎn)費(fèi)：第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)所收取的費(fèi)用，不得超過(guò)合同約定金額。e.法律服務(wù)費(fèi)：第三方提供法律服務(wù)所收取的費(fèi)用，不得超過(guò)合同約定金額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。c.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。d.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)違約方進(jìn)行追償。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行公平、公正的處理。d.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)違約方進(jìn)行追償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。c.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。2.第三方與乙方的劃分：a.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。c.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方在第三方提供服務(wù)的過(guò)中，如因自身原因造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：a.甲方同意由第三方提供中介服務(wù)，并支付中介費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。b.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保服務(wù)：a.乙方同意由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，并支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。b.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保的有效性。3.評(píng)估服務(wù)：a.甲乙雙方同意由第三方提供評(píng)估服務(wù)，并支付評(píng)估費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。b.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成評(píng)估服務(wù)，并出具評(píng)估報(bào)告。4.保險(xiǎn)服務(wù)：a.甲乙雙方同意由第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。b.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成保險(xiǎn)服務(wù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.法律服務(wù)：a.甲乙雙方同意由第三方提供法律服務(wù)，并支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。b.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成法律服務(wù)，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。七、違約責(zé)任1.如第三方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本說(shuō)明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法有效性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，證明已收取乙方押金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為房屋租賃合同的一部分。4.房屋租賃貸款合同正本及副本說(shuō)明：本附件作為房屋租賃貸款關(guān)系的正式文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃貸款合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件作為原房屋租賃貸款合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的新約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。7.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同要求：一式兩份，甲乙雙方及保險(xiǎn)公司各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：本附件用于證明合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同體系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供符合租賃條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。b.甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因滯納金產(chǎn)生的損失。c.甲方違反房屋租賃合同，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因滯納金產(chǎn)生的損失。b.乙方違反房屋租賃合同，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。c.乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)