2025年度城市軌道交通沿線房屋買賣及配套設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市軌道交通沿線房屋買賣及配套設(shè)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市軌道交通沿線房屋買賣及配套設(shè)施合同甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________一、房屋及配套設(shè)施的基本情況1.1房屋位置：________________________1.2房屋面積：________________________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋用途：________________________1.5配套設(shè)施：________________________二、房屋及配套設(shè)施的買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（￥______）2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及配套設(shè)施的定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋及配套設(shè)施的剩余款項(xiàng)，支付方式為______。三、房屋及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：________________________3.2交付地點(diǎn)：________________________3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.4驗(yàn)收程序：________________________四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋及配套設(shè)施買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋及配套設(shè)施買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______）的違約金。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋及配套設(shè)施的款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______）的違約金。5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋及配套設(shè)施買賣交易而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）貸款機(jī)構(gòu)；（7）其他為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的_____%（______%），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方參與。8.3.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋及配套設(shè)施的買賣交易。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、法律咨詢等。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋及配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方僅作為甲乙雙方房屋買賣交易的協(xié)助方，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋及配套設(shè)施的出賣方、購(gòu)買方）之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.7第三方變更與退出8.7.1如甲乙雙方同意，第三方可變更或退出本合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.7.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。8.7.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.8.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）貸款手續(xù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。8.8.3第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息的文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.房屋質(zhì)量保證書：由出賣方出具的，保證房屋質(zhì)量的文件。8.房屋裝修情況說(shuō)明：如有裝修，需提供裝修情況說(shuō)明。9.房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲乙雙方向房管部門提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需加蓋出賣方公章或簽字，確保真實(shí)有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房屋買賣合同：需甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。4.房屋配套設(shè)施清單：需詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方合作協(xié)議：需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。7.房屋質(zhì)量保證書：需由出賣方簽字（或蓋章），并注明保證期限。8.房屋裝修情況說(shuō)明：如有裝修，需詳細(xì)說(shuō)明裝修情況。9.房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：需甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明提交日期。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施；b.提供虛假房屋信息；c.未按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)；d.房屋存在質(zhì)量問題，未在保證期限內(nèi)修復(fù)。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付房屋及配套設(shè)施款項(xiàng)；b.提供虛假購(gòu)買信息；c.未按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)；d.違反約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.違約金：每延遲一日，支付______元整（￥______）的違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：a.違約金：每延遲一日，支付______元整（￥______）的違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施，每延遲一日，支付______元整（￥______）的違約金。2.乙