2025年度旅游度假村投資開發(fā)及運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村投資開發(fā)及運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游度假村投資開發(fā)及運(yùn)營管理合同甲方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（運(yùn)營方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有________________________（具體說明投資項(xiàng)目的土地、房產(chǎn)等）的權(quán)利，乙方具備旅游度假村投資開發(fā)及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目總投資：________________________5.項(xiàng)目運(yùn)營期限：自2025年1月1日起至______年______月______日止。二、投資方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、房產(chǎn)等資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.甲方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目總投資的______%，即________________________元。4.甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成。三、運(yùn)營方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資開發(fā)及運(yùn)營管理。2.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營計劃，包括但不限于市場營銷、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。3.乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理項(xiàng)目所需員工。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的財務(wù)管理，確保項(xiàng)目盈利。5.乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、合作方式1.甲方與乙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資開發(fā)及運(yùn)營管理。2.項(xiàng)目公司注冊資本為________________________元，其中甲方出資______%，乙方出資______%。3.項(xiàng)目公司成立后，甲方與乙方按出資比例享有公司權(quán)益，承擔(dān)公司債務(wù)。五、利潤分配1.項(xiàng)目運(yùn)營期間，凈利潤按甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目運(yùn)營期間，如遇虧損，甲方與乙方共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付項(xiàng)目總投資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目投資開發(fā)及運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的______%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（運(yùn)營方）簽字（蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他必要協(xié)助。2.任何第三方介入均需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其服務(wù)協(xié)議或合同時，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。2.若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲方和乙方不對第三方直接承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)責(zé)任。3.甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和管理，僅限于第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不得干預(yù)第三方的內(nèi)部管理和運(yùn)營。六、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方介入后，其服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。3.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目信息暢通。4.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、第三方介入的變更與解除1.任何第三方介入的變更或解除，均需甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.若因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合同，甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方，并采取必要措施減少損失。八、第三方介入的保密條款1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、第三方介入的法律適用與爭議解決1.第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同，適用中華人民共和國法律。2.第三方介入的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件要求：提供項(xiàng)目用地國有土地使用權(quán)證或租賃合同等證明文件。說明：證明甲方對項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。說明：確保項(xiàng)目開發(fā)符合城市規(guī)劃和管理規(guī)定。3.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法。說明：確保項(xiàng)目施工過程中的安全和質(zhì)量。4.投資方資金證明要求：提供投資方資金證明，證明甲方具備項(xiàng)目投資能力。說明：確保甲方有足夠的資金投入項(xiàng)目。5.運(yùn)營方資質(zhì)證明要求：提供運(yùn)營方資質(zhì)證明，證明乙方具備旅游度假村運(yùn)營管理能力。說明：確保乙方有足夠的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求。7.項(xiàng)目運(yùn)營計劃書要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營計劃書，包括市場營銷、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。說明：明確項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)和策略。8.項(xiàng)目財務(wù)管理報告要求：提供項(xiàng)目財務(wù)管理報告，包括收入、支出、利潤等。說明：確保項(xiàng)目財務(wù)狀況透明。9.項(xiàng)目工程進(jìn)度報告要求：提供項(xiàng)目工程進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說明：確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。未按時提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未按時提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成項(xiàng)目投資開發(fā)及運(yùn)營管理：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的______%。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。未按時提交項(xiàng)目運(yùn)營計劃書和財務(wù)管理報告：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)協(xié)議或合同：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議或合同約定。因第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損：第三