2025年度智能住宅項目轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅項目轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________鑒于：2.乙方有意向購買該項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_____________________________1.2項目地址：_____________________________1.3項目規(guī)模：_____________________________1.4項目性質(zhì)：_____________________________1.5項目建設(shè)許可證編號：_____________________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將其擁有的上述項目的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。人民幣（大寫）：______圓整（小寫）：_____________第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)資料及手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)資料及手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到項目相關(guān)資料及手續(xù)后______個工作日內(nèi)，對項目進(jìn)行驗收。4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量、安全隱患等問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改期限為______個工作日。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付項目相關(guān)資料及手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1不可抗力是指因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本合同的情況。6.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。6.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同項下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入本合同的目的是為了確保項目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為人民幣______萬元整。8.3.2第三方的責(zé)任限額不因本合同中任何一方或第三方的疏忽、過失或故意行為而增加。8.4第三方介入的程序8.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。8.4.2雙方同意，第三方介入前應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立行使職責(zé)，包括但不限于調(diào)查、評估、咨詢等。8.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。8.6第三方義務(wù)8.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。8.6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。8.7第三方與其他各方的劃分8.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議建立的獨立合同關(guān)系。8.7.2第三方不對甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或服務(wù)協(xié)議另有約定。8.7.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因甲方、乙方的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8第三方變更或退出8.8.1如第三方因故需要變更或退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并說明原因。8.8.2甲方、乙方有權(quán)在收到通知后______個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的變更或退出請求。8.9第三方介入費用8.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.9.2如服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔(dān)方式，則由甲方、乙方平均分擔(dān)。8.10第三方介入爭議解決8.10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11第三方介入的終止8.11.2甲方、乙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。8.11.3驗收合格后，甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費用。8.11.4驗收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的合理要求進(jìn)行整改，直至合格為止。8.11.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓合同附件一：項目基本情況說明書詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)許可證編號、項目歷史、技術(shù)參數(shù)、市場前景等。說明：本說明書應(yīng)提供項目的基本信息，以便乙方全面了解項目情況。2.項目轉(zhuǎn)讓合同附件二：項目資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括土地、建筑物、設(shè)備、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)的詳細(xì)清單和評估價值。說明：本清單用于確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍和價值。3.項目轉(zhuǎn)讓合同附件三：項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.項目轉(zhuǎn)讓合同附件四：項目土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：包括土地使用證、土地使用權(quán)合同等證明文件。說明：本證明文件用于確認(rèn)甲方對土地的使用權(quán)。5.項目轉(zhuǎn)讓合同附件五：項目建筑物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、建筑許可證等證明文件。說明：本證明文件用于確認(rèn)甲方對建筑物的所有權(quán)。6.項目轉(zhuǎn)讓合同附件六：項目相關(guān)合同及協(xié)議詳細(xì)要求：包括與項目相關(guān)的所有合同、協(xié)議、許可等文件。說明：本文件用于確認(rèn)項目所有權(quán)的合法性和完整性。7.項目轉(zhuǎn)讓合同附件七：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收的詳細(xì)報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本報告用于確認(rèn)項目是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.項目轉(zhuǎn)讓合同附件八：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括第三方對項目進(jìn)行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告用于提供項目價值的第三方評估意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付項目相關(guān)資料及手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：若甲方未在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后的______個工作日內(nèi)完成項目相關(guān)資料及手續(xù)的交付，甲方應(yīng)支付乙方人民幣______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣______萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因第三方違約所遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估報告或評估報告不合格，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因評估報告不準(zhǔn)確所造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)