2025年度企業(yè)與個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)與個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受抵押房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。4.甲方同意按照本合同約定，履行借款及相關(guān)義務(wù)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及支付方式1.本合同借款利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。2.甲方應(yīng)于每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定的賬戶。第三條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方保證抵押房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等限制。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)材料。第五條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款合同的簽訂、抵押登記等相關(guān)事宜。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，給乙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告失實(shí)，給乙方造成損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的一倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款合同的簽訂、抵押登記等相關(guān)事宜。（2）在甲乙雙方要求下，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同文本、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，律師事務(wù)所不承擔(dān)任何責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告失實(shí)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所不承擔(dān)任何責(zé)任。六、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與抵押房產(chǎn)一致。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方的身份。3.借款人收入證明文件要求：提供甲方近三個(gè)月的銀行工資流水或收入證明。說(shuō)明：此文件用于證明甲方有穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.借款人征信報(bào)告要求：提供甲方的個(gè)人征信報(bào)告，確保報(bào)告中無(wú)重大信用不良記錄。說(shuō)明：此文件用于評(píng)估甲方的信用狀況。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此文件用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件。說(shuō)明：此文件是甲乙雙方之間的借款協(xié)議。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此文件用于證明抵押登記手續(xù)已完成。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他證明文件以支持合同條款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在每月還款日前償還當(dāng)月借款，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用_______元，并支付_______元違約金。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值降低或損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押房產(chǎn)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的折舊費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)放款，應(yīng)支付_______元違約金