2025年度回遷房買賣合同及房屋交易稅費籌劃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋交易稅費籌劃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方的回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將回遷房出售給乙方，乙方同意購買甲方的回遷房。2.雙方確認，回遷房買賣價格為本合同簽訂之日市場評估價的__________________，即人民幣__________________元。3.乙方支付購房款的方式為：__________________。4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將回遷房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。5.乙方在支付全部購房款后，取得回遷房的產(chǎn)權(quán)。二、房屋交易稅費籌劃1.甲方同意協(xié)助乙方進行房屋交易稅費籌劃，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評估報告；（3）相關(guān)稅費計算依據(jù)；（4）其他可能涉及的相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)于收到甲方提供的資料后__________________個工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費支付給甲方。4.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實際發(fā)生情況進行調(diào)整。三、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。2.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。3.如雙方因其他原因解除本合同，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)籌劃機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的額的__________________%，即人民幣__________________元。3.3若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害；（3）不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，為甲方提供房屋買賣服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方中介服務(wù)費用；（2）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，為乙方提供房屋買賣服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方中介服務(wù)費用；（2）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，并免除第三方責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對該回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對回遷房的市場價值進行評估。3.稅費計算依據(jù)：包括契稅、印花稅、個人所得稅等相關(guān)稅費的稅率、計算公式及計算結(jié)果。4.交易稅費繳納憑證：乙方支付稅費后的繳稅憑證，證明乙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.補充協(xié)議：甲乙雙方在履行本合同過程中，就未盡事宜達成的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在履行本合同過程中，就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.違約金繳納憑證：甲方或乙方因違約行為支付違約金的憑證。10.不可抗力證明：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（2）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)證：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（3）未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。2.乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)