2025年公積金房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金房屋買賣協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，____________________（使用面積）平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋權(quán)屬情況：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付款。2.2.2尾款支付：（1）在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為尾款；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為尾款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2.1房屋已取得合法的房產(chǎn)證；3.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；3.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；3.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求。3.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條履約保證4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。4.2乙方保證按本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）的違約金。5.2乙方未能按本合同約定時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）的違約金。5.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。8.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）銀行：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可能需要通過(guò)銀行辦理貸款手續(xù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6第三方介入的具體條款8.6.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)____________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的居間方，提供房屋買賣服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____________________%（大寫：____________________%）。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)的辦理，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。8.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)____________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。8.6.3律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)____________________（律師事務(wù)所名稱）提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成法律盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供法律意見。8.6.4銀行介入：（1）甲乙雙方同意通過(guò)____________________（銀行名稱）辦理房屋買賣貸款手續(xù)。（2）貸款額度為房屋交易價(jià)格的____________________%（大寫：____________________%）。（3）銀行應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并向甲乙雙方提供貸款服務(wù)。8.7第三方介入的終止8.7.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.8本合同與本部分條款的適用8.8.1本合同與本部分條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.9本部分條款的生效8.9.1本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、所有權(quán)人、房屋基本情況等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付房屋價(jià)款。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方與第三方已簽訂服務(wù)協(xié)議。7.法律意見書復(fù)印件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明律師事務(wù)所已對(duì)房屋買賣事宜提供法律意見。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋價(jià)值已由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。9.銀行貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已與銀行簽訂貸款合同。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：如需其他相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）的違約金。示例：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未能按本合同約定時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）的違約金。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款，但乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣手