2025年度購物中心商鋪租賃合同書（含租金調(diào)整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心商鋪租賃合同書（含租金調(diào)整條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、租金調(diào)整條款4.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前_______個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反租金調(diào)整條款，擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：第三方介入的目的之一是協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于租賃物的介紹、談判、簽約等。9.2.2擔(dān)保方：第三方介入的目的是為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。9.2.3咨詢服務(wù)提供方：第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方：中介方對租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費，且不超過合同總金額的_______%。9.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額為擔(dān)保金額，且不超過合同總金額的_______%。9.3.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費，且不超過合同總金額的_______%。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤炗喲诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.2擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付租金；（2）擔(dān)保方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額為擔(dān)保金額；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供擔(dān)保。9.4.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；（3）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方變更9.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任及權(quán)利。9.5.2新的第三方介入后，原第三方責(zé)任及權(quán)利自動終止。9.6第三方退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.7第三方介入費用9.7.1中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等第三方介入合同，應(yīng)向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.7.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。9.10第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）對甲乙雙方的信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.《租賃合同補充協(xié)議》：如甲乙雙方在簽訂本合同時，對合同內(nèi)容有特殊約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《租賃物使用規(guī)則》：由甲方制定，規(guī)定乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)則。5.《租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南》：由甲方提供，指導(dǎo)乙方如何進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.《租賃物損壞賠償清單》：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，本清單用于記錄損壞情況及賠償金額。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂的協(xié)議文件。8.《爭議解決協(xié)議》：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。（4）甲方未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務(wù)。（5）第三方未按約定履行其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為人民幣_______元，則滯納金為每日_______元。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失人民幣_______元，則乙方應(yīng)賠償該金額。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。示例：若因乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用人民幣_______元。（4）甲方未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方未按約定提供租