2025年度商業(yè)街區(qū)停車場租賃及商業(yè)運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)停車場租賃及商業(yè)運營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)街區(qū)停車場，現(xiàn)愿意將該停車場租賃給乙方進行商業(yè)運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途1.1甲方同意將位于_______的商業(yè)街區(qū)停車場租賃給乙方，租賃面積共計_______平方米。1.2乙方租賃該停車場的用途為：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金_______元。2.3租金支付方式：_______。2.4租金調(diào)整：_______。三、停車場管理及維護3.1乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度，確保停車場內(nèi)車輛停放秩序良好。3.2乙方負責停車場內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.3乙方應負責停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持停車場整潔。四、商業(yè)運營4.1乙方在停車場內(nèi)進行商業(yè)運營，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在停車場內(nèi)設(shè)立的商業(yè)設(shè)施，應取得相關(guān)部門的批準。4.3乙方應保證商業(yè)運營的合法性和安全性，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。五、費用承擔5.1乙方應承擔停車場內(nèi)發(fā)生的所有費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、消防設(shè)施維護費等。5.2甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)發(fā)生的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元。6.3乙方在停車場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問或任何關(guān)聯(lián)方。二、第三方介入的必要性（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）提供安全保障服務(wù)，確保停車場及商業(yè)運營的安全；（4）協(xié)助甲乙雙方進行市場推廣和宣傳。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）咨詢方：_______元；（3）技術(shù)服務(wù)方：_______元；（4）安全保障服務(wù)方：_______元。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃及商業(yè)運營協(xié)議。中介方對協(xié)議的達成不承擔任何責任，但應保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。（2）咨詢方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。咨詢方對咨詢意見的準確性不承擔任何責任，但應保證咨詢意見的客觀性和公正性。（3）技術(shù)服務(wù)方：負責為甲乙雙方提供停車場設(shè)施的技術(shù)維護和升級服務(wù)。技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果不承擔任何責任，但應保證技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標準。（4）安全保障服務(wù)方：負責為甲乙雙方提供安全保障服務(wù)，包括但不限于停車場監(jiān)控、巡邏等。安全保障服務(wù)方對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿什怀袚魏呜熑危珣ＷC提供的服務(wù)符合國家標準。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行自身職責。七、第三方變更7.1第三方在本合同履行過程中，如需更換服務(wù)提供方，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方更換服務(wù)提供方后，原合同條款繼續(xù)有效，新服務(wù)提供方應承擔原第三方的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方退出8.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的終止條件成就。九、爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車場平面圖及設(shè)施清單4.停車場管理制度5.第三方服務(wù)協(xié)議6.租金支付憑證7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.停車場平面圖及設(shè)施清單：詳細說明停車場的布局、出入口位置、停車位數(shù)量及設(shè)施情況。4.停車場管理制度：規(guī)定停車場的管理規(guī)則、收費標準、停車規(guī)定等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。6.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.甲方授權(quán)委托書（如有）：證明甲方已授權(quán)某方代表其簽訂本合同。8.乙方授權(quán)委托書（如有）：證明乙方已授權(quán)某方代表其簽訂本合同。9.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反停車場管理制度，導致停車場秩序混亂；（3）乙方在停車場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或維護停車場；（6）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：乙方應支付_______元違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。（2）乙方違反停車場管理制度：乙方應立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（3）乙方在停車場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（5）甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或維護停車場：甲方應立即改正，并賠償由此給乙方造成的損失。（6）因不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。2.乙方在停車場內(nèi)違規(guī)停放車輛，導致其他車輛受損，乙方應承擔賠償責任。3.第三方未按合同約定