2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（全新修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（全新修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、租賃用途1.乙方租賃上述租賃物僅用于_______。2.乙方不得擅自改變租賃物的用途。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物的交付與接收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，向甲方出具接收證明。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物使用條件的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金；（3）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金；（3）乙方擅自拆改、損壞租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定以及誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、第三方介入范圍（1）提供租賃物的介紹、咨詢、推薦等服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)，協(xié)助乙方解決資金問(wèn)題；（3）提供租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃物的安全；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式以及合同約定進(jìn)行劃分。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（3）融資服務(wù)方：融資服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方解決資金問(wèn)題，但不得承擔(dān)乙方因資金問(wèn)題而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。融資服務(wù)方的責(zé)任限額為融資服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（4）擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保服務(wù)方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（5）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定以及誠(chéng)實(shí)信用的原則；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂；（2）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及租賃合同的履行。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供相關(guān)服務(wù)的提供者，協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；（2）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及租賃合同的履行。3.第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害租賃物的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃合同等。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)算證明。八、其他1.本部分條款與第一部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃物平面圖：租賃物的平面布局圖，標(biāo)明房間、走廊、公共區(qū)域等。4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。7.租賃物使用規(guī)則：包括租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。10.保險(xiǎn)合同：租賃物保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。11.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體計(jì)算方法。12.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）未按約定提供租賃物使用條件：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（3）擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（3）擅自拆改、損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）咨詢服務(wù)方未提供專業(yè)服務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（3）融資服務(wù)方未協(xié)助解決資金問(wèn)題：融資服務(wù)方不承擔(dān)乙方因資金問(wèn)題而產(chǎn)生的違約責(zé)任。（4）擔(dān)保服務(wù)方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（5）保險(xiǎn)服務(wù)方未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃開(kāi)始使用租賃物。甲方應(yīng)向乙方支付_____