2025年度旅游景區(qū)物業(yè)承包運(yùn)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景區(qū)物業(yè)承包運(yùn)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游景區(qū)物業(yè)承包運(yùn)營協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、承包范圍1.乙方承包運(yùn)營景區(qū)的物業(yè)范圍包括：____________________。2.乙方在承包期間，應(yīng)確保景區(qū)的運(yùn)營安全、環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.本協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽承包期限。三、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為：____________________元/年。2.承包費(fèi)用支付方式：____________________。3.乙方應(yīng)在每年____________________前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方在運(yùn)營過程中違反本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)予以制止、糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）對(duì)景區(qū)的運(yùn)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保景區(qū)的運(yùn)營安全、環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.甲方義務(wù)：（1）為乙方提供必要的運(yùn)營條件，包括但不限于：____________________。（2）保障景區(qū)的運(yùn)營安全，為乙方提供必要的支持。3.乙方權(quán)利：（1）在承包期間，乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，對(duì)景區(qū)的運(yùn)營進(jìn)行合理調(diào)整。（2）乙方有權(quán)在運(yùn)營過程中，對(duì)景區(qū)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，履行景區(qū)的運(yùn)營管理職責(zé)。（2）確保景區(qū)的運(yùn)營安全、環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（3）在運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和景區(qū)管理制度。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的運(yùn)營條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若甲方未按照協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按照協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若乙方未按照協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、運(yùn)營支持方等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高景區(qū)運(yùn)營效率，保障景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方制定運(yùn)營策略、提升管理水平。（2）提供技術(shù)服務(wù)，保障景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）提供運(yùn)營支持，協(xié)助甲乙雙方處理突發(fā)事件。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和景區(qū)管理制度。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品確定。2.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于技術(shù)服務(wù)方，責(zé)任限額為____________________元。（2）對(duì)于設(shè)備供應(yīng)商，責(zé)任限額為____________________元。（3）對(duì)于運(yùn)營支持方，責(zé)任限額為____________________元。（4）對(duì)于其他第三方，責(zé)任限額為____________________元。3.若第三方提供的多個(gè)服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為各項(xiàng)責(zé)任限額之和。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。2.第三方與游客之間的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和景區(qū)管理制度，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)尊重游客的合法權(quán)益，不得損害游客的人身、財(cái)產(chǎn)安全。3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同維護(hù)景區(qū)的運(yùn)營秩序。（2）第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方。3.第三方變更或退出，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、本部分內(nèi)容為本協(xié)議的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。八、本部分內(nèi)容如有與第一部分沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)物業(yè)承包運(yùn)營詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)所有需要乙方運(yùn)營管理的物業(yè)和設(shè)施，包括但不限于：停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。說明：本清單作為附件一，是乙方運(yùn)營管理的重要依據(jù)，需與甲方確認(rèn)無誤。2.附件二：景區(qū)運(yùn)營管理規(guī)范要求：包括景區(qū)運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、游客服務(wù)規(guī)范等。說明：本規(guī)范作為附件二，是乙方運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，乙方需嚴(yán)格遵守。3.附件三：景區(qū)年度運(yùn)營計(jì)劃要求：包括景區(qū)年度運(yùn)營目標(biāo)、營銷策略、活動(dòng)安排等。4.附件四：景區(qū)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說明：本清單及計(jì)劃作為附件四，是保障景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)。5.附件五：景區(qū)安全管理預(yù)案要求：包括景區(qū)可能發(fā)生的各類安全事件的處理流程和應(yīng)急措施。說明：本預(yù)案作為附件五，是保障游客和景區(qū)工作人員安全的重要文件。6.附件六：景區(qū)財(cái)務(wù)管理制度要求：包括景區(qū)財(cái)務(wù)收支、成本控制、費(fèi)用報(bào)銷等管理制度。說明：本制度作為附件六，是規(guī)范景區(qū)財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為附件七，是明確第三方服務(wù)責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付承包費(fèi)用。乙方未按照協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題。乙方違反景區(qū)管理制度，造成安全事故或環(huán)境污染。乙方未按照協(xié)議約定提供必要的運(yùn)營條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。乙方未按照協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，造成景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失。乙方違反景區(qū)管理制度，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失及相關(guān)罰款。乙方未按照協(xié)議約定提供必要的運(yùn)營條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向甲方支付_______________