2025年度房屋租賃與產(chǎn)權(quán)過戶合同模板（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃與產(chǎn)權(quán)過戶合同模板（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3租賃房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1乙方租賃該房屋僅用于_______。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金_______元人民幣（大寫：_______元整），租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方無權(quán)扣留保證金。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、租賃房屋的交付與接收6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。七、合同解除與違約責(zé)任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，與租賃房屋的租賃、使用、管理或產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。10.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。10.2第三方介入的目的與形式10.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃房屋的管理效率，確保租賃房屋的正常使用，以及順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。（1）物業(yè)管理服務(wù)：第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。（2）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的租賃或產(chǎn)權(quán)過戶。（3）金融服務(wù)：第三方作為金融機(jī)構(gòu)，為甲方或乙方的資金需求提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。10.3第三方的責(zé)任10.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。10.3.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。10.4.2如第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償，但賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。10.5第三方的權(quán)利10.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋使用情況、支付相關(guān)費(fèi)用等。10.6第三方的義務(wù)10.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方或乙方報(bào)告租賃房屋的使用情況。10.6.2第三方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋的安全和完好。10.7第三方的變更與退出10.7.1如甲方或乙方同意，第三方可以變更或退出本合同。10.7.2第三方變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。10.8第三方的其他責(zé)任10.8.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為。10.8.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。10.9第三方與其他各方的劃分說明10.9.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在提供中介、物業(yè)管理、金融服務(wù)等過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。10.9.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。10.9.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由其他各方自行承擔(dān)。10.9.4第三方與其他各方之間的爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.10本合同的解釋10.10.1本合同中對(duì)第三方的規(guī)定，如與其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.10.2本合同中未規(guī)定的第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃房屋已依法進(jìn)行登記備案。3.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告。6.乙方銀行賬戶信息：乙方用于支付租金的銀行賬戶信息。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.房屋維修費(fèi)用清單：房屋維修過程中的費(fèi)用清單。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、契稅繳納憑證等。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.其他附件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、有效，且與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)加蓋甲方或乙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件的復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。（2）乙方未按時(shí)支付租金。（3）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議，未按約定提供或提供不合格的服務(wù)。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于每日租金的_______倍損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的