2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)裝修與運(yùn)營合同甲方（裝修方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（運(yùn)營方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：甲方擁有位于_______的文化創(chuàng)意園區(qū)，現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，以提升園區(qū)整體形象和運(yùn)營能力。乙方具有豐富的文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，愿意參與甲方的裝修與運(yùn)營工作。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程1.裝修范圍：甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的整體裝修改造，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化等。2.裝修內(nèi)容：具體裝修內(nèi)容詳見附件《裝修清單》。3.裝修期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。4.裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣_______元，其中：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_______元；（2）施工費(fèi)用：人民幣_______元；（3）材料費(fèi)用：人民幣_______元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_______元。5.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方提交裝修圖紙及施工方案，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的_______%；（2）裝修工程開工前，甲方支付施工費(fèi)用的_______%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付施工費(fèi)用的_______%；（4）裝修工程竣工后，甲方支付剩余施工費(fèi)用的_______%。二、運(yùn)營管理1.運(yùn)營期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。2.運(yùn)營內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、活動策劃、市場營銷等。3.運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營總費(fèi)用為人民幣_______元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_______元；（2）活動策劃費(fèi)用：人民幣_______元；（3）市場營銷費(fèi)用：人民幣_______元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_______元。4.付款方式：（1）每年支付運(yùn)營費(fèi)用的_______%；（2）每年_______月_______日前支付下一年的運(yùn)營費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付裝修及運(yùn)營費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理工作；（3）負(fù)責(zé)提供運(yùn)營所需的場地、設(shè)施等；（4）維護(hù)園區(qū)安全，保障乙方合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定完成裝修工程；（2）按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理工作；（3）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付裝修及運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定完成裝修工程或進(jìn)行運(yùn)營管理工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（裝修方）：法定代表人：簽字：日期：_______年_______月_______日乙方（運(yùn)營方）：法定代表人：簽字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢方、保險(xiǎn)方等。第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托，參與文化創(chuàng)意園區(qū)的裝修與運(yùn)營活動。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償總額不超過其收取中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍；（3）設(shè)計(jì)方：賠償總額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)的_______倍；（4）施工方：賠償總額不超過施工合同價的_______倍；（5）監(jiān)理咨詢方：賠償總額不超過咨詢費(fèi)的_______倍；（6）保險(xiǎn)方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)委托事項(xiàng)，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)；（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：根據(jù)監(jiān)理合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用；（2）義務(wù)：對裝修與運(yùn)營過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，及時向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)理情況。3.設(shè)計(jì)方：（1）權(quán)利：根據(jù)設(shè)計(jì)合同約定，收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園區(qū)的整體設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工方：（1）權(quán)利：根據(jù)施工合同約定，收取施工費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修與施工任務(wù)。5.監(jiān)理咨詢方：（1）權(quán)利：根據(jù)咨詢合同約定，收取咨詢費(fèi)用；（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助解決裝修與運(yùn)營過程中的問題。6.保險(xiǎn)方：（1）權(quán)利：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）義務(wù)：在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因意外事故造成的損失進(jìn)行賠償。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，確保裝修與運(yùn)營工作的順利進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保裝修與運(yùn)營工作符合甲方要求。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保裝修與運(yùn)營工作符合乙方要求。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決裝修與運(yùn)營過程中的問題，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的形象和利益。五、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單：詳細(xì)要求：列出裝修工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、材料、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：裝修清單是裝修工程的重要依據(jù)，用于明確裝修范圍和費(fèi)用。2.裝修圖紙及施工方案：詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及詳細(xì)的施工方案。說明：裝修圖紙及施工方案是裝修工程實(shí)施的基礎(chǔ)，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.運(yùn)營方案：詳細(xì)要求：包括運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營策略、活動策劃、市場營銷計(jì)劃等。說明：運(yùn)營方案是乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的重要指導(dǎo)文件，確保運(yùn)營工作的有序進(jìn)行。4.設(shè)計(jì)合同：詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、交付時間等。說明：設(shè)計(jì)合同是設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的法律依據(jù)，保障設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.施工合同：詳細(xì)要求：明確施工方的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、施工費(fèi)用等。說明：施工合同是施工方進(jìn)行施工工作的法律依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.監(jiān)理合同：詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作的法律依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是保障甲乙雙方在裝修與運(yùn)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的法律依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付裝修及運(yùn)營費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成裝修工程或進(jìn)行運(yùn)營管理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損