2025年度廣東地區(qū)別墅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東地區(qū)別墅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：住所地：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：____________________________2.租賃房屋面積：____________________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.租賃房屋設(shè)施：____________________________5.租賃房屋權(quán)屬證明：____________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬號：____________________________。3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。2.如乙方在租賃期間損壞租賃房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：人民幣____元/月，由乙方支付。2.水電費：按實際使用情況由乙方支付。六、租賃房屋的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與租賃房屋交易、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的范圍a.提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；b.提供租賃房屋的維修服務(wù)；c.提供租賃房屋的租賃咨詢和服務(wù)；d.代為收取租金和其他相關(guān)費用；e.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，如實際損失超過此限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照甲乙雙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進行相關(guān)事務(wù)的處理；b.在授權(quán)范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費用和其他合理報酬的權(quán)利；c.依法享有其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)；b.保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃房屋的安全和正常使用；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；d.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；e.在授權(quán)范圍內(nèi)，及時通知甲乙雙方相關(guān)事項。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方收取服務(wù)費用。2.第三方與租賃房屋的實際使用人（即乙方）之間的關(guān)系為物業(yè)管理關(guān)系，第三方應(yīng)確保租賃房屋的正常使用和維護。3.第三方與租賃房屋的真正所有權(quán)人（即甲方）之間的關(guān)系為代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如與租賃房屋的實際使用人發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，如無法協(xié)調(diào)，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。2.新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知對方，并要求其采取措施糾正。八、第三方終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。九、本部分修正條款與本合同其他條款的關(guān)系1.本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。十、其他1.本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、家具家電等設(shè)施清單及使用狀況。3.租賃房屋租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。4.物業(yè)管理費支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付物業(yè)管理費。5.水電費支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付水電費。7.乙方租賃保證金繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已繳納租賃保證金。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.補充協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過程中，就某些事項達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明要求：1.附件名稱應(yīng)與合同中的相應(yīng)條款相對應(yīng)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，便于查閱。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.提供的租賃房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.損壞租賃房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。d.擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元違