2025年度購房合同配套服務及設施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同配套服務及設施使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)證號：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方購買后擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第二條配套服務及設施（1）綠化帶、景觀水池等公共設施；（2）物業(yè)管理服務；（3）停車場；（4）健身房、游泳池、籃球場等休閑娛樂設施；（5）其他相關(guān)配套設施。2.2甲方保證配套服務及設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并保證在交付時已正常投入使用。2.3乙方有權(quán)按照甲方提供的配套服務及設施使用說明，合理使用相關(guān)設施。第三條使用費用及支付方式3.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理制定配套服務及設施的使用費用。3.2乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納使用費用。3.3使用費用支付方式如下：（1）乙方應在每月_______日前，將使用費用繳納至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到使用費用后，向乙方開具正式發(fā)票。第四條違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務及設施的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定繳納使用費用的，應向乙方支付_______元違約金。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本協(xié)議約定繳納使用費用的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方損壞、擅自改變配套服務及設施，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、物業(yè)服務企業(yè)、設施維護保養(yǎng)單位、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，為滿足甲乙雙方的需求，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務或承擔相應責任的行為。二、第三方責權(quán)利界定2.1第三方責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于但不限于違約金、賠償金等。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。2.3第三方義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）第三方應保持服務質(zhì)量和效率，確保服務符合甲乙雙方的需求；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責任限額不得低于本協(xié)議約定的違約金總額。3.3第三方責任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過程中，若第三方服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；（2）調(diào)整后的第三方責任限額應書面通知甲乙雙方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行對甲乙雙方的服務義務；（2）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：（2）第三方應在收到申請后，及時答復甲乙雙方。5.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意承擔相應的責任；（3）甲乙雙方同意第三方介入。5.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確服務內(nèi)容、期限、費用等事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行服務義務。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。6.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確終止原因和后續(xù)事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，辦理終止手續(xù)。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正與本協(xié)議其他部分不一致的，以本部分修正為準。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、用途等信息。3.附件三：配套服務及設施使用說明說明：提供配套服務及設施的使用說明，包括使用規(guī)則、收費標準、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。5.附件五：物業(yè)服務合同說明：提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、收費標準、責任劃分等。6.附件六：停車場使用協(xié)議說明：提供停車場使用協(xié)議，明確停車場的使用規(guī)則、收費標準、責任劃分等。7.附件七：休閑娛樂設施使用協(xié)議說明：提供休閑娛樂設施使用協(xié)議，明確健身房、游泳池、籃球場等設施的使用規(guī)則、收費標準、責任劃分等。8.附件八：違約金計算標準說明：提供違約金計算標準，明確違約金的計算方法和金額。9.附件九：爭議解決方式說明說明：提供爭議解決方式說明，明確爭議解決的具體流程和途徑。10.附件十：合同附件清單說明：提供合同附件清單，列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或配套服務及設施的；（2）甲方未按照本協(xié)議約定繳納使用費用的；（3）乙方未按照本協(xié)議約定繳納使用費用的；（4）第三方未按照本協(xié)議約定提供服務的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套服務及設施的，應向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定繳納使用費用的，應向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定繳納使用費用的，應向甲方支付_______元違約金；（3）第三方違約：第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付_______元違約金；第三方造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付_______元違約金。（2）示例二：乙方未按約定繳納使用費用，導致甲方無法提供配套服