2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（合作方）：_______鑒于甲方為建設(shè)商業(yè)綜合體項目，需征用土地并建設(shè)相應(yīng)建筑，乙方愿意參與合作建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______商業(yè)綜合體2.項目地點：_______3.項目性質(zhì)：_______4.項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。二、合作建房范圍1.乙方在甲方項目范圍內(nèi)，建設(shè)_______棟_______層_______戶住宅樓。2.乙方建設(shè)的住宅樓層數(shù)、戶型、面積等具體要求，由雙方另行協(xié)商確定。三、合作建房資金1.甲方負(fù)責(zé)項目用地、規(guī)劃、報建等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方負(fù)責(zé)住宅樓的建設(shè)資金，具體金額為_______萬元。3.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付_______萬元作為誠意金。四、合作建房期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個月內(nèi)完成住宅樓的建設(shè)。五、合作建房收益分配1.住宅樓建成后，甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有住宅樓所有權(quán)。（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.甲方應(yīng)于每年_______月_______日前，將乙方應(yīng)得的收益支付給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______萬元違約金。2.乙方未按約定時間完成住宅樓建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。3.甲方未按約定時間支付乙方收益，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（合作方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、工程監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目洽談、合同簽訂、資金籌措等事宜。2.咨詢服務(wù)機構(gòu)：提供項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等專業(yè)咨詢服務(wù)。3.工程監(jiān)理單位：對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計等。5.施工單位：負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為甲方和乙方支付的中介費用總額的_______倍。2.咨詢服務(wù)機構(gòu)：咨詢服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為甲方和乙方支付咨詢費用總額的_______倍。3.工程監(jiān)理單位：工程監(jiān)理單位的責(zé)任限額為項目總投資額的_______%。4.設(shè)計單位：設(shè)計單位的責(zé)任限額為項目總投資額的_______%。5.施工單位：施工單位的責(zé)任限額為項目總投資額的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介機構(gòu)不承擔(dān)項目建設(shè)過程中的直接責(zé)任。2.咨詢服務(wù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等。咨詢服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)項目建設(shè)過程中的直接責(zé)任。3.工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。工程監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。4.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計等。設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.施工單位：負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)。施工單位對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的中介費用。2.咨詢服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的咨詢費用。3.工程監(jiān)理單位：有權(quán)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。4.設(shè)計單位：有權(quán)對項目設(shè)計進(jìn)行修改和完善。5.施工單位：有權(quán)根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。六、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，公正公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通。2.咨詢服務(wù)機構(gòu)：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。3.工程監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。4.設(shè)計單位：應(yīng)按照合同約定，完成項目設(shè)計任務(wù)。5.施工單位：應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，完成項目施工建設(shè)。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲方和乙方可終止第三方介入。2.當(dāng)?shù)谌竭`反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費用。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（合作方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保用地合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目用地符合規(guī)劃要求。2.項目建設(shè)許可證詳細(xì)要求：提供有效的項目建設(shè)許可證復(fù)印件，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保甲方擁有項目用地的使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。4.住宅樓建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供完整的住宅樓建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于證明住宅樓的設(shè)計方案。5.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的有效資質(zhì)證明復(fù)印件，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。說明：此附件用于證明施工單位具備承擔(dān)項目施工的資格。6.工程監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供工程監(jiān)理單位的有效資質(zhì)證明復(fù)印件，確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。說明：此附件用于證明監(jiān)理單位具備對項目進(jìn)行監(jiān)理的資格。7.乙方建設(shè)資金證明詳細(xì)要求：提供乙方建設(shè)資金的來源證明，如銀行存款證明、投資協(xié)議等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合作建房協(xié)議的資金能力。8.乙方誠意金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付誠意金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付誠意金。9.項目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供項目建設(shè)進(jìn)度表，包括各階段的時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：此附件用于明確項目建設(shè)的時間安排。10.項目收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：提供項目收益分配協(xié)議，明確甲方和乙方的收益分配比例。說明：此附件用于明確項目收益的分配方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目用地、規(guī)劃、報建等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的_______個月內(nèi)完成項目用地手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成住宅樓建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。示例說明：乙方未在合同約定的_______個月內(nèi)完成住宅樓建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間支付乙方收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的_______月_______日前支付乙方收益，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。4.違約行為：乙方未按約定完成住宅樓建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量不合格造成的損失，并向甲方支付_______萬元違約金。示例說明：乙方建設(shè)的住宅樓因質(zhì)量問題被相關(guān)部門責(zé)令整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并向甲方支付_______萬元違約金。