2025年度二手房交易黑白合同風(fēng)險(xiǎn)防范與法律支持協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易黑白合同風(fēng)險(xiǎn)防范與法律支持協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方的該房產(chǎn)。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草等。（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中的法律問題。（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.2第三方職責(zé)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易談判和合同簽訂。五、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.2如甲乙雙方未就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，則由乙方承擔(dān)。六、第三方介入的終止6.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。七、其他約定7.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議或合同。（1）第三方介入的范圍和職責(zé)。（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（3）第三方的責(zé)任限額。（4）第三方介入的終止條件及程序。（5）爭議解決方式。7.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議或合同為準(zhǔn)。八、法律適用與爭議解決8.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明該房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：由第三方或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，詳細(xì)約定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任。6.法律意見書：由律師出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出法律建議。7.房產(chǎn)交接清單：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽字的清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：需加蓋甲方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易合同：需甲乙雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容需明確各方權(quán)利義務(wù)。6.法律意見書：需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書內(nèi)容需合法、合規(guī)。7.房產(chǎn)交接清單：需甲乙雙方簽字確認(rèn)，清單內(nèi)容需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況。8.其他相關(guān)文件：需由相關(guān)機(jī)構(gòu)或單位出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的