2025年度二手房購(gòu)買(mǎi)合同包含租賃權(quán)處理及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購(gòu)買(mǎi)合同包含租賃權(quán)處理及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋。3.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方。4.雙方就標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，用途為_(kāi)________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）一次性支付給甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第三條租賃權(quán)處理3.1甲方承諾，在標(biāo)的房屋交付給乙方之前，標(biāo)的房屋上不存在任何租賃權(quán)。3.2若在標(biāo)的房屋交付給乙方之前，標(biāo)的房屋上存在租賃權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該租賃權(quán)予以解除，確保乙方在交付房屋時(shí)享有該房屋的完全使用權(quán)。第四條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施（如家具、電器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2附屬設(shè)施的具體清單如下：（一）家具：1.柜子_________件；2.床_________張；3.衣柜_________件；4.桌子_________張；5.椅子_________張；6.其他家具_(dá)________件。（二）電器：1.空調(diào)_________臺(tái)；2.冰箱_________臺(tái)；3.洗衣機(jī)_________臺(tái)；4.電視_________臺(tái)；5.其他電器_________件。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。5.3甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修或更換。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的及范圍（一）提供房源信息；（二）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（三）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（四）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)；（五）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（一）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%；（二）律師：因提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤造成損失的，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%；（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估結(jié)果存在重大誤差造成損失的，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%；（四）貸款機(jī)構(gòu)：因貸款審批、發(fā)放過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤造成損失的，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%；（五）其他第三方：因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%。四、甲乙雙方責(zé)任劃分.4在第三方介入的情況下，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（一）甲方責(zé)任：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.按照合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)；3.配合第三方完成交易相關(guān)手續(xù)；4.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方責(zé)任：1.按照合同約定支付房款；2.配合第三方完成交易相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。（三）第三方責(zé)任：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方退出機(jī)制.5如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其法律責(zé)任。六、保密條款.6甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、其他.7本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容沖突，以附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、合同生效及變更.8本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________第三方（中介機(jī)構(gòu)/律師/評(píng)估機(jī)構(gòu)/貸款機(jī)構(gòu)等）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。.2房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)標(biāo)的房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。.3房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)標(biāo)的房屋是否存在租賃權(quán)，以及租賃權(quán)的具體內(nèi)容。.4附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施的具體情況。.5交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。說(shuō)明：附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。.6交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式等信息。說(shuō)明：附件用于證明交易資金的監(jiān)管情況。.7第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。.8其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件，如房屋維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（一）未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。（二）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣_(tái)________元整，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（一）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________%。示例：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。（二）房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)________元整的修復(fù)費(fèi)用。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（一）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元整的賠償