2025年綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)公司物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)公司物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________一、物業(yè)管理范圍1.1甲方對(duì)建筑物內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.2甲方對(duì)建筑物內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等進(jìn)行管理。1.3甲方對(duì)建筑物內(nèi)的停車場(chǎng)、電梯、供水、供電、供氣等配套設(shè)施進(jìn)行管理。1.4甲方對(duì)建筑物內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更換和更新。1.5甲方對(duì)建筑物內(nèi)的租賃、租賃合同、租賃費(fèi)用等進(jìn)行管理。1.6甲方對(duì)建筑物內(nèi)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等組織進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物進(jìn)行管理。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)建筑物內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.3甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保建筑物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好、有效。2.5甲方應(yīng)定期對(duì)建筑物內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣等配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.6甲方應(yīng)建立健全綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保建筑物內(nèi)環(huán)境整潔、優(yōu)美。2.7甲方應(yīng)定期對(duì)建筑物內(nèi)的租賃、租賃合同、租賃費(fèi)用等進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理。2.8甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等組織會(huì)議，聽取業(yè)主意見和建議，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（1）公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理費(fèi)用；（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施、設(shè)備維修、更換和更新費(fèi)用；（4）租賃、租賃合同、租賃費(fèi)用管理等費(fèi)用；（5）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)、準(zhǔn)確記錄物業(yè)管理活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。4.4甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，保護(hù)乙方合法權(quán)益。4.5甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)建筑物內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更換和更新。4.6甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)建筑物內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等進(jìn)行管理。4.7甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)建筑物內(nèi)的租賃、租賃合同、租賃費(fèi)用等進(jìn)行管理。4.8甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)建筑物內(nèi)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等組織進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照物業(yè)管理合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要的措施追繳。5.3任何一方違反物業(yè)管理合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲方、乙方或其他相關(guān)方邀請(qǐng)或引入，參與物業(yè)管理活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的情形（1）第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或咨詢；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（4）第三方作為其他相關(guān)方，提供技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)或物資供應(yīng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定；（3）對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的第三方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入物業(yè)管理活動(dòng)，應(yīng)與甲方、乙方或其他相關(guān)方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的情形、目的和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）合同履行期限、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。七、第三方介入的管理7.1甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)確保第三方介入活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定。7.2甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.3甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)定期對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議。八、第三方變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。8.2任何一方要求變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或終止協(xié)議。九、保密條款9.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。十、其他10.1本部分為2025年綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)公司物業(yè)管理合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說(shuō)明：本附件作為甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說(shuō)明：本附件作為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方參與物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。4.附件四：安全管理協(xié)議要求：明確甲方在安全管理方面的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為保障建筑物內(nèi)人員安全的重要文件，應(yīng)與合同一同簽署。5.附件五：消防管理協(xié)議要求：明確甲方在消防管理方面的責(zé)任、措施、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件作為保障建筑物消防安全的重要文件，應(yīng)與合同一同簽署。6.附件六：綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議要求：明確甲方在綠化養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任、措施、綠化植物種類及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為保障建筑物內(nèi)綠化環(huán)境的重要文件，應(yīng)與合同一同簽署。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議要求：明確甲方在環(huán)境衛(wèi)生管理方面的責(zé)任、措施、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為保障建筑物內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的重要文件，應(yīng)與合同一同簽署。8.附件八：租賃管理協(xié)議要求：明確甲方在租賃管理方面的責(zé)任、措施、租賃合同審核等。說(shuō)明：本附件作為管理建筑物內(nèi)租賃活動(dòng)的重要文件，應(yīng)與合同一同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的；乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，造成損失；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方因此遭受損失，甲方