2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同（民間借貸）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同（民間借貸）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同（民間借貸）甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方在2025年度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并承諾按期還款；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整）。1.2借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。第二條借款用途2.1乙方承諾將本合同約定的借款全部用于2025年度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，按季支付。3.2每季度末的一個(gè)工作日為支付利息日，乙方應(yīng)于支付日將當(dāng)季應(yīng)付利息足額支付至甲方指定的賬戶。第四條借款還款4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限分期償還借款本金及利息。4.2借款還款的具體方式如下：（1）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（2）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（3）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（4）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（5）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（6）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（7）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（8）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（9）_____年_____月_____日償還借款本金_____元；（10）_____年_____月_____日償還借款本金_____元。第五條逾期還款5.1乙方如未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。5.2逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%計(jì)算，并從逾期之日起至實(shí)際還款日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.乙方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料；2.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；3.乙方提供的其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。2.1.3監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)總額的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。2.1.5律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。三、第三方介入的具體條款3.1中介方介入3.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.1.2中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。3.1.3中介方違反中介服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2擔(dān)保方介入3.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。3.2.2擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2.3擔(dān)保方違反擔(dān)保合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3監(jiān)管方介入3.3.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.3.2監(jiān)管方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照監(jiān)管服務(wù)協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。3.3.3監(jiān)管方違反監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告約定履行評(píng)估職責(zé)。3.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5律師事務(wù)所介入3.5.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.5.2律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議約定履行法律職責(zé)。3.5.3律師事務(wù)所違反法律服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其參與本合同的具體事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.2第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其參與本合同的具體事項(xiàng)，不享有甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利。4.3第三方在本合同中的義務(wù)，僅限于其參與本合同的具體事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)。4.4第三方在本合同中的責(zé)任限額，僅限于其參與本合同的具體事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，由接替其參與本合同的第三方承擔(dān)。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明乙方擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明乙方已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且該許可證內(nèi)容與項(xiàng)目規(guī)劃相符。4.附件四：建筑工程施工許可證要求：證明乙方已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證，且該許可證內(nèi)容與項(xiàng)目施工相符。5.附件五：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量、責(zé)任人等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：借款申請(qǐng)書(shū)要求：乙方向甲方提出借款申請(qǐng)，明確借款金額、用途、期限、還款方式等。8.附件八：借款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。9.附件九：第三方擔(dān)保合同要求：如乙方提供第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.附件十：項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議要求：如乙方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定期限償還借款本金及利息；1.2乙方未按約定用途使用借款；1.3乙方未按約定提供相關(guān)文件、資料；1.4乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.5第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；1.6甲方未按約定提供借款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%計(jì)算，并從逾期之日起至實(shí)際還款日止。2.2乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)退還已使用的借款本金及利息，并支付違約金，違約金為借款金額的_____%。2.3乙方未按約定提供相關(guān)文件、資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息、賠償損失等。2.5第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6甲方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定期限償還借款本金及利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%計(jì)算。3.2乙方未按約定用途使用借款，將借款用于其他項(xiàng)目，應(yīng)退還已使用的借款本金及利息，并支付借款金額的_