2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同范例（包含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同范例（包含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃商鋪的地址為：__________；1.2租賃商鋪的建筑面積為：__________平方米；1.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；1.4租賃商鋪的現(xiàn)狀及配套設(shè)施為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為：人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方；3.2乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。第四條裝修條款4.1乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書面同意；4.2乙方進(jìn)行裝修所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)；4.3乙方裝修后，應(yīng)將裝修圖紙報(bào)甲方備案，裝修圖紙需符合安全、環(huán)保、消防等要求；4.4乙方裝修后，如需拆除部分設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，拆除后的廢棄物由乙方自行處理；4.5乙方裝修期限為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，如逾期裝修，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃商鋪的實(shí)際用途進(jìn)行使用，不得改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能；5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保租賃商鋪的使用功能和安全；5.3乙方在使用租賃商鋪過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。第六條合同解除6.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；6.2如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用租賃商鋪；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修；（4）乙方違反租賃商鋪的法律法規(guī)；（5）乙方在租賃期間，未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，造成租賃商鋪損壞。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；7.2違約金金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十條第三方責(zé)任10.2第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于信息提供、擔(dān)保、監(jiān)管等。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其協(xié)議或合同中的義務(wù)。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照其協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。13.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方在履行其協(xié)議或合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。14.2如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第十五條第三方變更與解除15.1第三方協(xié)議或合同中約定的變更或解除條件，應(yīng)與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。15.2第三方協(xié)議或合同中約定的變更或解除程序，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議或合同約定。16.2第三方協(xié)議或合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，仍由甲乙雙方按照本合同約定履行。16.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議或合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十七條第三方信息保密17.1第三方在履行其協(xié)議或合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方退出18.1第三方協(xié)議或合同期滿或解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。第十九條第三方協(xié)議或合同的獨(dú)立性19.1第三方協(xié)議或合同是本合同的一部分，但具有獨(dú)立性。19.2本合同的解除或變更不影響第三方協(xié)議或合同的效力。第二十條本合同與第三方協(xié)議或合同的沖突20.1如本合同與第三方協(xié)議或合同發(fā)生沖突，以第三方協(xié)議或合同為準(zhǔn)。20.2如本合同與第三方協(xié)議或合同均未明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃商鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的現(xiàn)狀及配套設(shè)施，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單等。3.裝修圖紙要求：提供乙方裝修圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修，確保裝修符合安全、環(huán)保、消防等要求。4.第三方協(xié)議或合同要求：提供第三方介入的協(xié)議或合同，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說明：此協(xié)議或合同用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。5.甲方提供的其他文件要求：甲方根據(jù)實(shí)際情況提供的其他相關(guān)文件，如租賃商鋪的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此文件用于補(bǔ)充租賃商鋪的相關(guān)信息，為雙方提供更全面的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過此期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或功能，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪的用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，或裝修圖紙不符合要求，視為違約。4.違約行為：甲方未按期交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃商鋪，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃商鋪