2025年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（運(yùn)營(yíng)方）：_______鑒于：2.乙方同意受讓甲方所持項(xiàng)目股權(quán)的全部或部分，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。3.丙方同意作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理。4.本合同旨在明確甲乙丙三方在項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例為_______%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付乙方。5.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.乙方作為受讓方，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，取得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：a.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；b.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣；c.項(xiàng)目客戶服務(wù)；d.項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算與管理。3.丙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.乙方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于：a.項(xiàng)目收入及支出情況；b.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況；c.項(xiàng)目客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。3.丙方應(yīng)按照本合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，并保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。4.甲乙丙三方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，不得以任何方式損害項(xiàng)目利益。5.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按本合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿，如甲乙丙三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______年。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（運(yùn)營(yíng)方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入本合同的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均應(yīng)在本合同中明確約定。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.顧問方：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見和指導(dǎo)。3.擔(dān)保方：為保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方權(quán)利和義務(wù)：a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。b.中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)手續(xù)。c.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.顧問方權(quán)利和義務(wù)：a.顧問方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取顧問服務(wù)費(fèi)用。b.顧問方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，提供專業(yè)意見和建議。c.顧問方應(yīng)保證其提供的意見和建議符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)：a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。b.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。c.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)甲乙丙三方進(jìn)行監(jiān)督。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)管行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。四、第三方責(zé)任限額1.中介方、顧問方、擔(dān)保方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：a.中介方：人民幣_(tái)______元。b.顧問方：人民幣_(tái)______元。c.擔(dān)保方：人民幣_(tái)______元。d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、顧問方、擔(dān)保方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.中介方：僅協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)手續(xù)，不參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。b.顧問方：提供專業(yè)意見和建議，不參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。c.擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，不參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，不參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓冶綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更1.如甲乙丙三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行更換。2.第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同生效期間及合同終止后的_______年內(nèi)。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（運(yùn)營(yíng)方）：_______中介方：_______顧問方：_______擔(dān)保方：_______監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、比例、價(jià)格、支付方式、生效條件等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)，應(yīng)保證其客觀、公正、真實(shí)。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)、策略、措施、時(shí)間表等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)，應(yīng)具有可操作性。4.附件四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的預(yù)期收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供財(cái)務(wù)指導(dǎo)，應(yīng)保證其合理性。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。6.附件六：第三方顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括顧問方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方顧問服務(wù)協(xié)議明確顧問方的權(quán)利義務(wù)，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)支持。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限、責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)的安全性。8.附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、期限、責(zé)任等。說明：第三方監(jiān)管協(xié)議明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。c.丙方未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。d.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。e.顧問方未按合同約定提供顧問服務(wù)。f.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。g.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：向乙方支付_______元違約金。b.乙方違約：向甲方支付_______元違約金。c.丙方違約：向乙方支付_______元違約金。d.中介方違約：向甲乙雙方支付_______元違約金。e.顧問方違約：向甲乙雙方支付_______元違約金。f.擔(dān)保方違約：向甲乙雙方支付_______元違約金。g.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：