2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項(xiàng)目執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項(xiàng)目執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方希望借助甲方的優(yōu)勢(shì)開(kāi)展合作項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________。1.3合作項(xiàng)目規(guī)模：________________________。二、合作方式2.1甲方作為合作項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招商；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)。2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)；（2）按照本協(xié)議約定，向乙方支付合作項(xiàng)目收益分成；（3）保障合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、招商、宣傳推廣、后期運(yùn)營(yíng)等；（2）按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的合作項(xiàng)目收益分成；（3）保障合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。四、收益分成4.1合作項(xiàng)目收益分成比例：________________________。4.2收益分成計(jì)算方式：________________________。4.3收益分成支付方式：________________________。五、保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止之日止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.合作項(xiàng)目投資協(xié)議；3.合作項(xiàng)目土地使用協(xié)議；4.合作項(xiàng)目其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合作項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金注入等，但不參與合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的人員或機(jī)構(gòu)。（1）專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）營(yíng)銷(xiāo)代理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或投入的資金規(guī)模來(lái)確定，具體如下：（1）專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)合作項(xiàng)目總投資額的5%。（2）設(shè)計(jì)單位：其責(zé)任限額不超過(guò)合作項(xiàng)目總投資額的2%。（3）施工單位：其責(zé)任限額不超過(guò)合作項(xiàng)目總投資額的3%。（4）融資機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)合作項(xiàng)目總投資額的10%。（5）營(yíng)銷(xiāo)代理公司：其責(zé)任限額不超過(guò)合作項(xiàng)目總投資額的2%。（6）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或投資回報(bào)；（2）有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）如因第三方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。4.4第三方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方變更5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、其他6.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入，如需增加或減少費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。6.3本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入，如需修改本協(xié)議條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.4本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入，如需解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.5本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析合作項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并在協(xié)議簽訂前提交甲方審核。2.合作項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方投資義務(wù)，確保投資順利進(jìn)行。3.合作項(xiàng)目土地使用協(xié)議要求：明確合作項(xiàng)目用地性質(zhì)、土地使用權(quán)取得方式、使用年限、土地使用費(fèi)等。說(shuō)明：土地使用協(xié)議應(yīng)經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的土地管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。4.合作項(xiàng)目其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)協(xié)議、施工合同、融資協(xié)議、營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，定期提交甲乙雙方審核。6.合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期編制合作項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)確保合作項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。7.合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合作項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.合作項(xiàng)目保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及合作項(xiàng)目相關(guān)資料的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)確保合作項(xiàng)目信息不被泄露，保護(hù)各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按時(shí)完成項(xiàng)目融資；未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等。乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目招商、營(yíng)銷(xiāo)推廣；未按時(shí)完成項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)；未按時(shí)支付合作項(xiàng)目收益分成；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金；如因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目融資受阻，乙方因此損失利息收益，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息損失作為違約金。乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目招商