2025年度老舊小區(qū)改造合作建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造合作建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、合作項目1.1合作項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目總投資：________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供改造項目的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等全過程。2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理項目立項、規(guī)劃、土地、環(huán)評等手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。三、合作期限3.1本合同有效期為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、投資與回報（1）前期投資：________________（2）建設(shè)資金：________________（3）其他投資：________________（1）房屋產(chǎn)權(quán)：________________（2）收益分配：________________（3）其他回報：________________五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對改造項目進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）獲得項目收益；（4）其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付投資；（2）辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）配合乙方進(jìn)行項目實施；（4）其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等；（2）獲得項目收益；（3）其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行項目實施；（2）確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（4）其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付投資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的__%；（2）未按時辦理項目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的__%；（3）其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成項目實施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的__%；（2）未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的__%；（3）其他違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附：相關(guān)附件1.項目用地紅線圖2.項目設(shè)計圖紙3.項目投資預(yù)算4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合作項目的實施提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）技術(shù)咨詢與服務(wù)；（2）項目融資；（3）項目管理；（4）工程監(jiān)理；（5）銷售代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或違約，其責(zé)任限額如下：（1）技術(shù)咨詢與服務(wù)：不超過其服務(wù)費用總額的__倍；（2）項目融資：不超過其融資額的__%；（3）項目管理：不超過其管理費用總額的__倍；（4）工程監(jiān)理：不超過其監(jiān)理費用總額的__倍；（5）銷售代理：不超過其代理費用總額的__倍；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方、乙方之間的利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)。5.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。六、第三方介入程序6.1甲方、乙方有意引入第三方介入合作項目，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方、乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方通報，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方、乙方與第三方簽訂變更或退出協(xié)議。7.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方、乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或違約，應(yīng)向第三方追償。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附：相關(guān)附件1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方變更與退出協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地紅線圖要求：紅線圖應(yīng)準(zhǔn)確反映項目用地范圍，標(biāo)明用地界址、用地性質(zhì)、建筑控制線等。說明：該附件用于明確項目用地范圍，作為項目實施的重要依據(jù)。2.項目設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙。說明：該附件用于指導(dǎo)項目施工，確保項目質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.項目投資預(yù)算要求：投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明項目總投資構(gòu)成，包括建筑、設(shè)備、安裝、土地、稅費等費用。說明：該附件用于控制項目投資，確保項目資金合理使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障項目順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括各類違約行為的責(zé)任限額。說明：該附件用于界定第三方責(zé)任，保護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益。6.第三方變更與退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更、退出的條件、程序及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方變更、退出行為，確保項目穩(wěn)定推進(jìn)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同、協(xié)議、通知、報告、憑證等。說明：該附件用于補充說明合同內(nèi)容，提供項目實施過程中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付投資：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的__%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付投資，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按時辦理項目相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的__%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理項目相關(guān)手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成項目實施：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的__%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目實施，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的__%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提