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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)說(shuō)明本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:姓名:________________住址:________________聯(lián)系方式:________________姓名:________________住址:________________聯(lián)系方式:________________一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.甲方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房款總額的_____%,作為購(gòu)房款的預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi),配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。(2)戶口本原件及復(fù)印件;(3)婚姻狀況證明(已婚提供結(jié)婚證,未婚提供未婚證明);(4)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;(5)其他相關(guān)證明材料。4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述材料后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)及時(shí)取得房產(chǎn)證。二、稅費(fèi)說(shuō)明1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸袚?dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。(1)契稅:按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納;(2)印花稅:按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納;(3)個(gè)人所得稅:按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納;(4)土地增值稅:按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納;(5)其他相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向乙方支付全部稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的稅費(fèi)后,協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間繳納稅費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力,如主合同與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有沖突的,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(買方):________________乙方(賣方):________________簽訂日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補(bǔ)充協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意,在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù),但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.甲方和乙方應(yīng)共同決定引入的第三方,并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)(1)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料;(2)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容,收取合理的費(fèi)用;(3)在甲方和乙方的授權(quán)下,代表甲方或乙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。(1)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)過(guò)程合法合規(guī);(2)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍提供服務(wù),不得超越權(quán)限;(3)對(duì)甲方和乙方的信息保密,不得泄露給任何第三方;(4)在服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的權(quán)益受到侵害,應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為:因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.第三方的責(zé)任限額自甲方或乙方發(fā)現(xiàn)損失之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方或乙方支付賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的指示或要求而免除。3.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而減輕。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更1.如甲方或乙方需要更換第三方,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。2.第三方的更換不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。七、第三方服務(wù)的費(fèi)用1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按各自承擔(dān)的比例支付。2.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí),明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付后,甲方和乙方不得以任何理由要求第三方退還。八、第三方服務(wù)的期限1.第三方服務(wù)的期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.第三方服務(wù)的期限如需延長(zhǎng),甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議,應(yīng)單獨(dú)解決,不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。十、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充,與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(買方):________________乙方(賣方):________________簽訂日期:________________第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料:(3)戶口本復(fù)印件;(4)婚姻狀況證明復(fù)印件;(5)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;(6)房屋買賣合同復(fù)印件;(7)房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件;(8)購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件;(9)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。2.第三方服務(wù)相關(guān)材料:(1)第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件;(2)第三方資質(zhì)證明復(fù)印件;(3)第三方執(zhí)業(yè)許可證明復(fù)印件。3.其他相關(guān)材料:(1)房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表;(2)房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書;(3)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單;(4)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證;(5)房產(chǎn)過(guò)戶登記證明。說(shuō)明要求:1.所列附件均需為復(fù)印件,并加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整,不得有涂改、偽造。3.附件應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)提供,如因特殊情況無(wú)法提供的,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的;(2)乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的;(3)甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間繳納稅費(fèi)的;(4)第三方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的;(5)任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定,導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(2)乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;(3)甲方未按約定繳納稅費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(4)第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(5)任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定,導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的,應(yīng)根據(jù)受損情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償
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