2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)說(shuō)明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.甲方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，作為購(gòu)房款的預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（已婚提供結(jié)婚證，未婚提供未婚證明）；（4）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)取得房產(chǎn)證。二、稅費(fèi)說(shuō)明1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸袚?dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。（1）契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；（2）印花稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；（3）個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；（4）土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付全部稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的稅費(fèi)后，協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補(bǔ)充協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.甲方和乙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和材料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）在甲方和乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程合法合規(guī)；（2）按照甲方和乙方的授權(quán)范圍提供服務(wù)，不得超越權(quán)限；（3）對(duì)甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.第三方的責(zé)任限額自甲方或乙方發(fā)現(xiàn)損失之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方或乙方支付賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的指示或要求而免除。3.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而減輕。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.第三方的更換不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。七、第三方服務(wù)的費(fèi)用1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按各自承擔(dān)的比例支付。2.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方和乙方不得以任何理由要求第三方退還。八、第三方服務(wù)的期限1.第三方服務(wù)的期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.第三方服務(wù)的期限如需延長(zhǎng)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)單獨(dú)解決，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。十、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料：（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件；（5）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（6）房屋買賣合同復(fù)印件；（7）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（8）購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件；（9）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。2.第三方服務(wù)相關(guān)材料：（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（2）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；（3）第三方執(zhí)業(yè)許可證明復(fù)印件。3.其他相關(guān)材料：（1）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書；（3）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單；（4）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證；（5）房產(chǎn)過(guò)戶登記證明。說(shuō)明要求：1.所列附件均需為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造。3.附件應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)提供，如因特殊情況無(wú)法提供的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間繳納稅費(fèi)的；（4）第三方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的；（5）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）甲方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（4）第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)受損情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償