2025年度威海合同范本：威海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記與備案流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：威海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記與備案流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于威海市____________________，具體地址為：____________________。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。1.4標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為定金。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)___________________元。2.4支付方式：____________________。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3雙方應(yīng)共同前往威海市房屋交易管理部門(mén)辦理標(biāo)的房屋的登記與備案手續(xù)。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，甲方將標(biāo)的房屋上的所有權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方保證支付全部房款，并在標(biāo)的房屋過(guò)戶后，按照相關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的房屋。4.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房屋的登記與備案手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、親屬、合作伙伴和關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解標(biāo)的房屋的具體情況。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)等進(jìn)行評(píng)估和咨詢。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，擅自處理標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。6.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：甲方同意委托乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。7.2法律咨詢：甲乙雙方同意委托第三方提供法律咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜提供法律意見(jiàn)。7.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：甲乙雙方同意委托第三方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜提供財(cái)務(wù)分析。7.4房屋評(píng)估：甲乙雙方同意委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。7.5貸款擔(dān)保：甲乙雙方同意委托第三方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。2.附件二：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.附件三：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同須按照本合同范本格式填寫(xiě)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.附件六：甲乙雙方戶口本復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含家庭成員、出生年月、住址等信息。7.附件七：甲乙雙方婚姻狀況證明要求：證明須為民政部門(mén)出具的婚姻登記證明或戶口本上的婚姻狀況記錄。8.附件八：標(biāo)的房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須為稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明。9.附件九：標(biāo)的房屋租賃合同（如有）要求：合同須明確租賃期限、租金、押金等信息。10.附件十：標(biāo)的房屋抵押權(quán)登記證明（如有）要求：證明須為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。（2）乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。（3）第三方在提供中介