2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：_______住址：_______乙方（買受人）：姓名：_______住址：_______鑒于：一、甲方為擁有_______房產(chǎn)證編號為_______的房屋所有權(quán)人，該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用年限為_______年至_______年。二、乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。1.2出售房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3剩余房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方，也不包括甲方和乙方各自的親屬、合伙人或雇員。8.2第三方介入形式（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。（2）金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。（3）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。（4）技術(shù)支持方：提供房屋質(zhì)量檢測、維修等服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為甲方和乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。（2）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限額為甲方和乙方因金融服務(wù)產(chǎn)生的利息總額的_______%。（3）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限額為甲方和乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。（4）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對本合同履行的責(zé)任限額為甲方和乙方支付的技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。8.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方應(yīng)確保所提供的金融服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對因金融服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方應(yīng)確保所提供的技術(shù)支持服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取甲方和乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）金融服務(wù)方：有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）法律服務(wù)方：有權(quán)收取甲方和乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用。（4）技術(shù)支持方：有權(quán)收取甲方和乙方支付的技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用。8.6第三方義務(wù)8.6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地提供中介服務(wù)。（2）金融服務(wù)方：應(yīng)確保所提供的金融服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。（3）法律服務(wù)方：應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。（4）技術(shù)支持方：應(yīng)確保所提供的技術(shù)支持服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。8.7第三方變更及退出8.7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。8.8第三方保密8.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方法律適用及爭議解決8.9.1本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國法律。8.9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10本合同中關(guān)于第三方的約定，為甲乙雙方在合同履行過程中的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對所出售房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：由第三方技術(shù)支持方提供的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.付款憑證：提供乙方支付房屋總價(jià)款的憑證，以證明付款行為已發(fā)生。7.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在房屋交付使用后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署的驗(yàn)收報(bào)告。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還甲方和乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）金融服務(wù)方未履行金融服務(wù)職責(zé)：金融服務(wù)方應(yīng)退還甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）法律服務(wù)方未履行法律服務(wù)職責(zé)：法律服務(wù)方應(yīng)退還甲方和乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（4）技術(shù)支持方未履行技術(shù)支持職責(zé)：技術(shù)支持方應(yīng)退還甲方和乙方支付的技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方_______元/日的違約金，共計(jì)_______元。2.乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，