2025年度公積金貸款房屋買賣合同（智能家居安防）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同（智能家居安防）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______乙方（買方）：姓名：______地址：______鑒于：2.乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)______路______號______室，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。3.房屋配套設施齊全，包括但不限于：（1）供水：自來水（2）供電：市電（3）供氣：天然氣（4）供暖：集中供暖（5）通訊：寬帶、有線電視二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），該定金于本合同生效后______個工作日內(nèi)支付。（2）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）房屋交付前______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（4）房屋交付后______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間為______年______月______日。2.乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以維修或更換。四、智能家居安防設施1.本合同約定的智能家居安防設施包括但不限于：（1）智能門鎖（2）智能攝像頭（3）煙霧報警器（4）燃氣報警器2.甲方應保證智能家居安防設施的質(zhì)量，乙方有權(quán)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對安防設施進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以維修或更換。五、稅費及費用承擔1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。2.本合同簽訂后，乙方應按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的______%作為違約金。（2）乙方在房屋交付后未按約定時間進行驗收，視為已驗收房屋。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇中介機構(gòu)提供居間服務。中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。2.評估機構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.貸款機構(gòu)介入：乙方如需申請公積金貸款，需與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，貸款機構(gòu)為本合同的第三方。4.保險公司介入：甲乙雙方可自愿選擇保險公司為房屋購買保險，保險公司為本合同的第三方。5.監(jiān)理單位介入：在房屋交付過程中，甲乙雙方可約定由第三方監(jiān)理單位對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的______倍。2.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的一倍。3.貸款機構(gòu)責任限額：貸款機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致貸款合同無法履行，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過貸款本金的一倍。4.保險公司責任限額：保險公司在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致保險合同無法履行，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險金額的一倍。5.監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致房屋質(zhì)量存在問題，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的一倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣信息、咨詢等服務。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（3）在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。中介機構(gòu)義務：（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息。2.評估機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。評估機構(gòu)義務：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。3.貸款機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)貸款合同，向乙方發(fā)放貸款。（2）要求乙方提供必要的資料。貸款機構(gòu)義務：（1）按照法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定，履行貸款義務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在貸款過程中，確保貸款資金的安全。4.保險公司權(quán)利：（1）根據(jù)保險合同，向甲乙雙方提供保險保障。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。保險公司義務：（1）按照法律法規(guī)和保險合同的規(guī)定，履行保險義務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在保險過程中，確保保險權(quán)益的實現(xiàn)。5.監(jiān)理單位權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。監(jiān)理單位義務：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)理。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在監(jiān)理過程中，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括證號、房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方協(xié)商一致的房屋買賣合同草稿。說明：此附件用于記錄雙方就房屋買賣事宜的初步協(xié)商內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。4.公積金貸款合同要求：提供乙方與貸款機構(gòu)簽訂的公積金貸款合同。說明：此附件用于證明乙方已獲得貸款資格。5.房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供乙方繳納房屋買賣相關(guān)稅費的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。6.智能家居安防設施清單要求：提供智能家居安防設施清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時智能家居安防設施的配置。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設施設備狀況等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付房款總額的______%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.中介機構(gòu)違約行為及責任認定：違約行為：中介機構(gòu)未履行中介義務，導致合同無法履行。責任認定：中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的______倍。示例：若中介機構(gòu)未能成功促成房屋買賣，應向甲乙雙方支付人民幣______元整的賠償金。4.評估機構(gòu)違約行為及責任認定：違約行為：評估機構(gòu)提供失實的評估報告。責任認定：評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的一倍。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告失實，導致乙方遭受損失，應向乙方支付人民幣______元整的賠償金。5.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定：違約行為：貸款機構(gòu)未履行貸款義務，導致合同無法履行。責任認定：貸款機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過貸款本金的一倍。示例：若貸款機構(gòu)未能按約定發(fā)放貸款，應向乙方支付人民幣______元整的賠償金。6.保險公司違約行為及責任認定：違約行為：保險公司未履行保險義務，導致合同無法履行。責任認定：保險公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險金額的一倍。示例：若保險公司未能按約定提供保險保障，應