2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墊資借款合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墊資借款合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金，乙方同意向甲方提供墊資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目性質(zhì)：________________________三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。2.甲方應于每月還款日前將當月應還本金及利息匯入乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）第一期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整；（2）第二期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整；（3）……（n）第n期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。2.甲方如需調(diào)整還款計劃，應提前______個工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。五、擔保方式（1）抵押：甲方將其名下位于________________________的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證：甲方同意由其法定代表人或關聯(lián)企業(yè)提供保證擔保。（3）……（n）第n種擔保方式：________________________2.乙方有權要求甲方提供其他擔保方式，甲方應予以配合。六、違約責任1.甲方如未按本合同約定按時足額還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率______%。2.甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權要求甲方返還借款本金及利息，并追究甲方違約責任。3.乙方如未按本合同約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）簽字（蓋章）：乙方（出借方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同借款業(yè)務的其他自然人、法人或其他組織。（1）擔保方：為本合同借款提供擔保的自然人、法人或其他組織；（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成本合同借款協(xié)議的中介機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)管方：對借款項目進行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)本合同需要介入的其他自然人、法人或其他組織。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：（1）擔保方：擔保責任限額為本合同借款金額的______%；（2）中介方：中介方對本合同借款的介入僅限于提供信息、協(xié)助談判等非核心業(yè)務，其責任限額為本合同借款金額的______%；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同中的責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定；（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權利義務1.第三方在本合同中的權利和義務如下：（1）擔保方：a.按照本合同約定，承擔相應的擔保責任；b.如借款人違約，擔保方應按照本合同約定履行擔保義務；c.擔保方有權要求借款人提供相應的反擔保。（2）中介方：a.在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，提供信息、協(xié)助談判等服務；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.中介方對借款人的信用狀況負有審查義務。（3）監(jiān)管方：a.依法對借款項目進行監(jiān)管；b.對借款人、擔保方、中介方等各方進行監(jiān)督檢查；c.對違反法律法規(guī)的行為進行查處。（4）其他第三方：a.按照本合同約定，履行相應的權利和義務；b.如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應承擔相應的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責任和義務僅限于其在本合同中的權利范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。2.第三方在本合同中的權利和義務不得影響甲乙雙方的權利和義務。3.第三方在本合同中的責任和義務不得免除甲乙雙方的責任和義務。4.第三方在本合同中的責任和義務不得與本合同約定的甲乙雙方的權利和義務相沖突。五、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應在本合同中予以注明，并經(jīng)變更后的第三方確認。2.第三方變更不影響本合同的效力。六、第三方介入的程序1.第三方介入本合同借款業(yè)務，應經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入本合同借款業(yè)務，應與本合同約定的事項相符。3.第三方介入本合同借款業(yè)務，應簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行其在本合同中的權利和義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應詳細列明借款用途、借款金額、還款計劃等，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款人向出借方申請借款的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：借款合同要求：借款合同應與本合同內(nèi)容一致，明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達成的具體協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容。3.附件三：抵押物清單要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等，并由抵押人簽字或蓋章。說明：抵押物清單是抵押人向出借方提供的抵押物清單，是本合同中抵押條款的附件。4.附件四：保證合同要求：保證合同應明確保證人的保證責任、保證范圍、保證期限等條款，并由保證人簽字或蓋章。說明：保證合同是保證人向出借方提供的保證文件，是本合同中保證條款的附件。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款，并由中介方簽字或蓋章。說明：中介服務協(xié)議是中介方與甲乙雙方就中介服務事宜達成的協(xié)議，是本合同中中介條款的附件。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款，并由監(jiān)管方簽字或蓋章。說明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管方與甲乙雙方就監(jiān)管事宜達成的協(xié)議，是本合同中監(jiān)管條款的附件。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)本合同需要，甲乙雙方可另行約定其他相關文件的提供，如項目可行性研究報告、土地使用權證等。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能涉及到的其他文件，其提供應根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間足額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）擔保方未按約定履行擔保義務；（4）中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按約定時間足額還款，應支付逾期利息，逾期利息為年利率______%；（2）借款人未按約定用途使用借款，乙方有權要求借款人返還借款本金及利息，并追究甲方違約責任；（3）擔保方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任；（4）中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（5）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的法律責任；（6）其他違約行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）借款人未按約定時間足額還款，逾期10天，應支付逾期利息人民幣______元；（2）借款人將借款用于非約定用途，乙方有權要求借款人返還借款本金及利息，