2025年度智能公寓租賃合同范本（科技住宅版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃合同范本（科技住宅版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋編號(hào)為________，房屋面積共計(jì)________平方米。1.2租賃房屋為科技住宅，具備智能化系統(tǒng)，包括但不限于：智能門鎖、智能家電、智能照明、智能安防等。1.3租賃房屋裝修情況：________（簡述裝修風(fēng)格、設(shè)施等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），共計(jì)________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.3乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。三、租賃房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，及時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定將租賃房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。6.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）房屋維修保養(yǎng)公司；（4）智能設(shè)備供應(yīng)商；（5）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量，并對因維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.4第三方在提供智能設(shè)備供應(yīng)商服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保智能設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方對服務(wù)的合理預(yù)期；（3）第三方提供服務(wù)的成本及盈利水平；（4）行業(yè)慣例及市場標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。9.4.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任及免責(zé)事項(xiàng)。9.4.3第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.4.4第三方在提供智能設(shè)備供應(yīng)商服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂采購合同，明確設(shè)備質(zhì)量、售后服務(wù)等內(nèi)容。9.4.5如第三方在履行服務(wù)過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方變更9.5.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.5.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.6本部分條款的效力9.6.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.6.2如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。9.6.3本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。2.附件二：租賃房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、材料等，包括圖片和文字說明。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)核對裝修情況，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.附件三：租賃房屋使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃房屋的使用指南、智能設(shè)備操作手冊等，指導(dǎo)乙方正確使用租賃房屋和設(shè)備。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀使用手冊，確保安全、合理使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定，包括房屋使用規(guī)范、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生要求等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀服務(wù)協(xié)議，了解自身權(quán)利義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保存相關(guān)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日租金的________%作為滯納金。示例說明：如每月租金為人民幣_(tái)_______元，逾期未支付，乙方應(yīng)支付滯納金________元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需更換，應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。示例說明：乙方損壞智能門鎖，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在維修房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：甲方未按約