2025年度聯(lián)合購(gòu)房合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度聯(lián)合購(gòu)房合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：姓名：________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：________________________鑒于：1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)；2.乙方同意出售上述房產(chǎn)給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：________________________1.2房產(chǎn)類(lèi)型：________________________1.3建筑面積：________________________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.5房產(chǎn)用途：________________________1.6房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）第二條付款方式2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第四期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第五期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.6甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第六期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.7甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第七期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.8甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第八期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.9甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第九期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.10甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.11甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十一期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.12甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.13甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.14甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十四期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.15甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十五期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.16甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十六期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.17甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十七期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.18甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十八期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.19甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第十九期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）；2.20甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付第二十期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。第三條房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方；3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付全部房款；3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（購(gòu)房人）簽字（蓋章）：________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取本合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________________________%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所在本合同執(zhí)行過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4監(jiān)理單位6.4.1監(jiān)理單位在本合同執(zhí)行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理。6.4.3監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.本部分條款的效力8.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的修改、補(bǔ)充或變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方監(jiān)理單位出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和交付條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通訊記錄，包括書(shū)面函件、電子郵件、電話錄音等。說(shuō)明：通訊記錄用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)總價(jià)的_____%計(jì)算。示例：若乙