2025年度城市更新項目個人二手房買賣專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目個人二手房買賣專項合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目個人二手房買賣專項合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用證號為_______。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。二、買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的定金人民幣_______元整（￥_______）。4.乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的剩余款項人民幣_______元整（￥_______）。5.甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具收據(jù)。三、交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方應在收到標的房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費繳納等。4.乙方在辦理過戶手續(xù)時，應向相關(guān)部門繳納的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_______元整（￥_______）的違約金。2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_______元整（￥_______）的違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與標的房產(chǎn)買賣交易的其他個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額為人民幣_______元整（￥_______）。2.第三方責任限額是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失，不包括間接損失、預期利益損失等。三、第三方介入方式1.第三方介入方式包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；b.評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；c.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；d.銀行提供貸款、擔保等服務(wù)。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和約定行事，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加其他義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任劃分如下：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：僅負責提供居間服務(wù)，不承擔標的房產(chǎn)買賣交易的法律責任；b.評估機構(gòu)：僅負責提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)，不承擔標的房產(chǎn)買賣交易的法律責任；c.律師事務(wù)所：僅負責提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，不承擔標的房產(chǎn)買賣交易的法律責任；d.銀行：僅負責提供貸款、擔保等服務(wù)，不承擔標的房產(chǎn)買賣交易的法律責任。五、第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的真實、完整、有效的信息；b.依法行使合同約定的權(quán)利；c.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。六、第三方義務(wù)a.嚴格按照合同約定履行職責，確保交易順利進行；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；c.對甲乙雙方提供的信息保密，不得用于其他目的；d.在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議時，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方變更1.若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。2.第三方變更后，原第三方應將已履行完畢的合同義務(wù)及未履行完畢的合同義務(wù)移交給新第三方。八、第三方終止1.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同，并要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。2.第三方終止合同后，應將已履行完畢的合同義務(wù)及未履行完畢的合同義務(wù)移交給甲乙雙方或其他第三方。九、第三方費用1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。2.若合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。十、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，復印件需加蓋甲方印章或簽字確認。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地證復印件要求：提供土地證正本及復印件，復印件需加蓋甲方印章或簽字確認。說明：用于證明標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證復印件，需加蓋銀行印章或簽字確認。說明：用于證明乙方已支付款項。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.買賣合同補充協(xié)議要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于補充和完善本合同內(nèi)容。7.房產(chǎn)價值評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定標的房產(chǎn)的市場價值。8.房屋查封、抵押等限制權(quán)利查詢結(jié)果要求：由房產(chǎn)交易中心出具，并加蓋房產(chǎn)交易中心公章。說明：用于確認標的房產(chǎn)是否存在查封、抵押等限制權(quán)利。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證復印件，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章或簽字確認。說明：用于證明稅費已繳納。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋相關(guān)部門印章或簽字確認。說明：用于證明交易過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_______元整（￥_______）的違約金。b.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方實際損失，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_______元整（￥_______）的違約金。b.乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方實際損失，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失的，應賠償甲乙雙方實際損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______），以補償乙方因延期收房而遭受的損失。2.若乙方未在約定時間內(nèi)