2025年度酒店物業(yè)管理及維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業(yè)管理及維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（酒店管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（酒店業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備酒店物業(yè)管理及維護(hù)能力，乙方擁有酒店產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供酒店物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1物業(yè)管理：1.1.1乙方提供酒店產(chǎn)權(quán)證明文件；1.1.2甲方負(fù)責(zé)酒店的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；1.1.3甲方負(fù)責(zé)對酒店進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；1.1.4甲方負(fù)責(zé)對酒店進(jìn)行定期消毒，確保酒店衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。1.2維護(hù)服務(wù)：1.2.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；1.2.2甲方負(fù)責(zé)對酒店進(jìn)行日常維修，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場等；1.2.3甲方負(fù)責(zé)對酒店進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條服務(wù)費用3.1甲方根據(jù)乙方提供的酒店建筑面積及服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取物業(yè)管理及維護(hù)費用，費用總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2甲方每月向乙方開具正式發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.3如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理及維護(hù)費用支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理及維護(hù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（酒店管理方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（酒店業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與酒店物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、供應(yīng)商、承包商、保險公司等。8.2第三方介入的必要性：8.2.1甲方認(rèn)為有必要引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本時，可邀請第三方參與；8.2.2乙方要求引入第三方以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)效率時，甲方應(yīng)予以考慮。8.3第三方介入的審批：8.3.1甲方引入第三方前，應(yīng)提前向乙方通報，并取得乙方的書面同意；8.3.2乙方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到甲方通報后____個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4第三方責(zé)任界定：8.4.1第三方參與酒店物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成酒店財產(chǎn)損失或人員傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。9.2第三方責(zé)任限額的確定：9.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險等因素綜合考慮；9.2.2第三方責(zé)任限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：9.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意；9.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以體現(xiàn)。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利：10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；10.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。10.2第三方義務(wù)：10.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；10.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；10.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露酒店的相關(guān)信息。第十一條第三方變更11.1第三方在履行合同過程中，如需更換或增加第三方，甲方應(yīng)提前向乙方通報，并取得乙方的書面同意。11.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：11.2.1如第三方變更后，其服務(wù)質(zhì)量或能力不符合本合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2.2第三方變更后，其責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。第十二條第三方退出12.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前向甲方和乙方通報，并取得雙方的書面同意。12.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：12.2.2第三方退出后，如因退出行為造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方監(jiān)督13.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。13.2甲方和乙方對第三方的監(jiān)督不得影響第三方的正常工作。第十四條本合同中關(guān)于第三方的其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與甲乙雙方其他合同或協(xié)議相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供酒店產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明酒店產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，為甲方提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息。說明：為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備得到及時維護(hù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與服務(wù)前的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，保障服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。說明：保障甲方和乙方的合法權(quán)益，減少因第三方原因造成的損失。5.附件五：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：為甲方提供具體的服務(wù)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋財務(wù)章。說明：證明乙方已按時支付物業(yè)管理及維護(hù)費用。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：在第三方退出時，簽訂書面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。說明：保障甲方和乙方的合法權(quán)益，減少因第三方退出造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，采取補救措施，如未采取補救措施或補救措施未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。示例：甲方未按時進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理及維護(hù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在付款期限內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例：乙方逾期支付一個月的物業(yè)管理及維護(hù)費用，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，采取補救措施，如未采取補救措施或補救措施未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。示例：第三方未按時完成酒店裝修工程，導(dǎo)致酒店無法按期開業(yè)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露酒店商業(yè)秘