2025年度個人房屋抵押貸款合同范本示例

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2025年度個人房屋抵押貸款合同范本示例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________住所地址：________________________乙方（借款人）：________________________住所地址：________________________鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方同意向甲方借款，并以其名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。1.2本貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式2.1本貸款利率為________________________，按年利率計算，于貸款發(fā)放日確定。2.2本貸款利息按月支付，每月支付日為________________________日。三、抵押物3.2抵押物的權屬證明文件為________________________。3.3乙方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。四、抵押物登記4.1乙方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。4.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、貸款發(fā)放及還款5.1甲方應在貸款發(fā)放前，將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應在每月支付日將當月應還利息劃撥至甲方指定的銀行賬戶。5.3乙方應在貸款到期日一次性償還貸款本金。六、違約責任6.1乙方未按約定時間償還貸款本金的，應向甲方支付________________________的違約金。6.2乙方未按約定時間支付利息的，應向甲方支付________________________的違約金。6.3乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應向甲方支付________________________的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（借款人）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、律師事務所、會計師事務所等與本合同履行相關的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的業(yè)務范圍，且責任限額為本合同貸款金額的_________%（大寫：_________%）。2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔任何連帶責任。三、第三方介入的必要性和范圍3.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方介入，以保障合同的順利履行。a)抵押物的評估、鑒定；b)貸款的審批、發(fā)放；c)抵押登記手續(xù)的辦理；d)合同履行過程中的法律咨詢、財務審計等。四、第三方權利4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。五、第三方義務5.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應妥善保管甲方和乙方提供的信息和文件，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應及時通知甲方和乙方，并采取必要的措施。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供貸款服務的輔助機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助甲方完成貸款的審批、發(fā)放等工作，不承擔貸款本金和利息的償還責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方借款服務的輔助機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助乙方完成借款的申請、抵押登記等工作，不承擔借款本金和利息的償還責任。6.3第三方與合同其他各方的關系：第三方與其他各方（除甲方和乙方外）無直接合同關系，其職責僅限于為合同履行提供專業(yè)服務。七、第三方介入的具體條款7.1甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責、責任限額等。7.2甲方和乙方應在本合同中約定第三方介入的條件和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。八、第三方變更8.1甲方和乙方如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方更換后，原第三方與本合同相關的權利和義務由新第三方繼承。九、保密條款9.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、合同解除10.1如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。本部分條款為對原合同條款的補充和修正，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等有效證明文件。說明：證明抵押物的權屬清晰，無權利瑕疵。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值等。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已設立。4.貸款審批文件要求：提供貸款審批部門出具的貸款審批文件。說明：證明貸款已獲得批準，具備發(fā)放條件。5.貸款合同要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同。說明：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.還款計劃表要求：提供乙方制定的還款計劃表。說明：明確還款期限、還款金額、還款方式等。7.財務審計報告要求：提供具有相應資質(zhì)的會計師事務所出具的財務審計報告。說明：對乙方的財務狀況進行審計，確保乙方具備還款能力。8.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、有效性進行審核。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定時間償還貸款本金或利息；b)乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)；c)乙方未按約定時間提供相關文件；d)乙方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；e)第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：a)乙方未按約定時間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應支付________________________的違約金。b)乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應支付________________________的違約金。c)乙方未按約定時間提供相關文件，每逾期一日，應支付________________________的違約金。d)乙方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。e)第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a)乙方未按約定時間償還貸款本金，逾期10天，應支付人民幣1000元違約金。b)乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，逾期15天，應支付人民幣1500元違約金。甲方