2025年度二手車二手車交易市場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手車二手車交易市場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手車交易市場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、服務(wù)內(nèi)容（1）市場環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（2）市場公共區(qū)域的綠化、美化；（3）市場內(nèi)消防、安全、保衛(wèi)工作的管理；（4）市場內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理；（5）市場內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；（6）市場內(nèi)停車場的管理；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定市場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保市場物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.2乙方每月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______元，乙方應(yīng)在每月______日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3如市場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后調(diào)整。四、服務(wù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對市場物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行全面、細(xì)致、有效的管理，確保市場物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。4.2乙方應(yīng)確保市場物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對市場內(nèi)消防、安全、保衛(wèi)工作的管理，確保市場安全、有序。4.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對市場內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，確保市場環(huán)境衛(wèi)生。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除本協(xié)議。5.2如甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市場所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等需要而介入合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入方式7.2.1乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前______個工作日向甲方書面報告，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。7.2.2甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對乙方提出的第三方介入申請進(jìn)行審核，并在審核通過后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量。7.3.2第三方對因其自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.3第三方在市場物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲方或乙方權(quán)益的行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過______萬元。7.4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。7.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。（1）甲方、乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有連帶責(zé)任；（2）第三方對甲方、乙方的委托事項(xiàng)負(fù)有直接責(zé)任；（3）如第三方在履行協(xié)議過程中造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.6第三方變更7.6.1如需更換第三方，乙方應(yīng)提前______個工作日向甲方書面報告，并說明更換原因。7.6.2甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對乙方提出的第三方變更申請進(jìn)行審核，并在審核通過后，簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.7第三方退出7.7.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前______個工作日向甲方、乙方書面報告。7.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評估退出原因，并對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。7.8第三方保密7.8.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.9第三方合同7.9.1第三方介入合同履行關(guān)系時，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.9.2第三方合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同附件。8.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括市場清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估。說明：此附件用于甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、操作流程等。說明：此附件用于規(guī)范乙方在市場物業(yè)管理中的具體操作。4.第三方變更申請詳細(xì)要求：變更申請應(yīng)說明更換第三方的理由、原因及新的第三方信息。說明：此附件用于記錄第三方更換的相關(guān)事宜。5.第三方退出報告詳細(xì)要求：退出報告應(yīng)說明第三方退出合同的原因及后續(xù)處理措施。說明：此附件用于記錄第三方退出合同的相關(guān)事宜。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致市場環(huán)境、設(shè)施、安全等方面出現(xiàn)問題。甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。第三方在履行協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供滿意服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三方造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：乙方未按時進(jìn)行市場清潔，導(dǎo)致市場環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并