2025年度酒店商鋪租賃合同樣本（含租賃保證金退還條件）

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2025年度酒店商鋪租賃合同樣本（含租賃保證金退還條件）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度酒店商鋪租賃合同樣本（含租賃保證金退還條件）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_______平方米，層高_______米，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2該商鋪配套設施齊全，包括_______、_______等，具體設施清單見附件一。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月支付租金，每月租金為_______元，共計_______元。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金匯入甲方指定賬戶。三、租賃保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。3.2租賃保證金用于乙方在租賃期間對商鋪的維修、保養(yǎng)及違約行為造成的損失賠償。3.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀。4.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備完好。4.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉租、轉借或抵押給他人。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。（2）如乙方擅自改變商鋪結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）如乙方將商鋪轉租、轉借或抵押給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。8.2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。8.3第三方的職責（1）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、技術等方面的建議。（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。（4）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。8.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。8.4第三方的權利8.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關的信息和資料。8.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行檢查和評估。8.4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。8.5第三方的責任8.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任。8.5.3第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償責任不超過其收取的傭金或服務費。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。8.6第三方的費用8.6.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.6.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.7第三方的更換8.7.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應書面通知對方，并書面同意更換后的第三方。8.7.2第三方更換后，原第三方的權利義務由更換后的第三方繼承。8.8第三方與其他各方的劃分8.8.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.8.2第三方與租賃物的關系，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.8.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方及租賃物的關系，應明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。8.9本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.10本部分條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪配套設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式、雙方權利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金退還清單要求：詳細列出租賃保證金退還的條件、退還金額、退還方式等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同未涵蓋的內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至10日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結構或用途，構成違約。示例說明：若乙方在未告知甲方的情況下，擅自拆除商鋪內(nèi)部分隔墻，則構成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，構成違約。示例說明：若甲方提供的商鋪面積與合同約定不符，則構成違約。4.違約行為：甲方未按約定退還租賃保證金責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定退還租賃保證金，構成違約。示例說明：若租賃期滿后，甲方未在約定的時間內(nèi)退還乙方租賃保證金，則構成違約。5.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護責任認定標準：乙方未按約定對商鋪進行日常維護，導致商鋪設施設備損壞，構成違約。示例說明：若乙方未及時維修商鋪內(nèi)損壞的水管，導致水漬滲入地面，則構成違約。6.違約行為：第三方未按約定履行職責責任