2025年度房地產項目過橋貸款監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目過橋貸款監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（監(jiān)管銀行）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因房地產項目開發(fā)需要，向乙方申請過橋貸款，乙方同意為甲方提供過橋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方房地產項目過橋貸款的監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本協(xié)議項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途1.本貸款僅用于甲方房地產項目的開發(fā)建設。2.甲方承諾，未經乙方書面同意，不得將本貸款用于其他用途。三、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為_______%，按月計息，按年結息。2.甲方應于每月_______日向乙方支付利息，本貸款到期時一次性歸還本金。四、貸款監(jiān)管1.乙方對甲方貸款的使用情況進行監(jiān)管，甲方應積極配合乙方進行監(jiān)管。2.甲方應定期向乙方提供貸款使用情況報告，包括但不限于資金流向、工程進度等。3.乙方有權要求甲方提供相關證明文件，以核實貸款使用情況。五、監(jiān)管賬戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，在乙方指定銀行開設監(jiān)管賬戶。2.甲方應將貸款資金全部轉入監(jiān)管賬戶，并確保監(jiān)管賬戶資金安全。六、違約責任（1）要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金，違約金為_______；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方法律責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同項下貸款監(jiān)管、貸款使用、項目開發(fā)等活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：為甲方提供貸款咨詢、評估、擔保等服務的機構；（2）擔保機構：為甲方提供貸款擔保服務的機構；（3）工程監(jiān)理單位：對甲方房地產項目進行施工監(jiān)理的單位；（4）其他參與貸款監(jiān)管和項目開發(fā)的第三方。二、第三方職責與權利（1）中介機構：提供真實、準確的貸款咨詢服務，協(xié)助甲方選擇合適的貸款方案；（2）擔保機構：按照合同約定，提供足額的擔保，確保貸款安全；（3）工程監(jiān)理單位：對甲方房地產項目進行施工監(jiān)理，確保工程質量和進度；（4）其他第三方：按照本協(xié)議約定，履行相關職責。（1）中介機構：獲取合理的咨詢費用；（2）擔保機構：在擔保范圍內享有追償權；（3）工程監(jiān)理單位：根據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費用；（4）其他第三方：享有本協(xié)議約定的權利。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下承擔的責任，不得超過其在本協(xié)議項下應承擔的義務范圍。2.第三方的責任限額如下：（1）中介機構：以其收取的咨詢費用為責任限額；（2）擔保機構：以其提供的擔保額度為責任限額；（3）工程監(jiān)理單位：以其收取的監(jiān)理費用為責任限額；（4）其他第三方：以其在本協(xié)議項下應承擔的義務范圍為責任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供真實、準確的項目信息，并承擔相應法律責任；（2）第三方應根據(jù)甲方提供的信息，履行本協(xié)議約定的職責；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本協(xié)議的履行。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應監(jiān)督第三方履行本協(xié)議約定的職責；（2）第三方應向乙方提供相關證明文件，以證明其履行了本協(xié)議約定的職責；（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本協(xié)議的履行。五、第三方變更與替換1.如第三方因故無法履行本協(xié)議約定的職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方替代原第三方。2.新的第三方應具備履行本協(xié)議約定職責的能力，并經甲乙雙方書面同意。3.新的第三方替代原第三方后，原第三方的責任由新的第三方承擔。六、第三方信息保密1.第三方對本協(xié)議及甲方項目信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、其他1.本部分為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請文件：貸款申請書項目可行性研究報告房地產項目相關審批文件財務報表貸款用途說明其他相關證明文件2.貸款監(jiān)管賬戶開設證明：銀行開戶許可證監(jiān)管賬戶信息表3.貸款合同：本協(xié)議4.貸款資金使用情況報告：資金使用情況表資金流向說明工程進度報告5.第三方相關文件：中介機構服務協(xié)議擔保合同工程監(jiān)理合同其他第三方合作協(xié)議6.違約行為處理文件：違約通知違約金支付證明法律訴訟文件說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件內容應真實、完整，與協(xié)議內容相符。附件應妥善保管，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時間歸還貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款資金；（3）未提供真實、準確的貸款使用情況報告；（4）未按約定開設監(jiān)管賬戶；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約行為：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定進行貸款監(jiān)管；（3）未按約定提供相關證明文件；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。第三方違約行為：（1）未按約定履行職責；（2）泄露甲方項目信息；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未按約定時間歸還貸款本金及利息的，應支付逾期利息；（2）未按約定用途使用貸款資金的，應支付違約金；（3）未提供真實、準確的貸款使用情況報告的，應承擔相應法律責任；（4）未按約定開設監(jiān)管賬戶的，應承擔相應法律責任；（5）其他違約行為的，應承擔相應法律責任。乙方違約責任：（1）未按約定提供貸款的，應承擔違約責任；（2）未按約定進行貸款監(jiān)管的，應承擔違約責任；（3）未按約定提供相關證明文件的，應承擔違約責任；（4）其他違約行為的，應承擔相應法律責任。第三方違約責任：（1）未按約定履行職責的，應承擔違約責任；（2）泄露甲方項目信息的，應承擔相應法律責任；（3）其他違約行為的，應承擔相應法律責任。示例說明：甲方未按約定時間歸還貸