2025年度不動產(chǎn)交易合同保全與擔(dān)保服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動產(chǎn)交易合同保全與擔(dān)保服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：2.標(biāo)的物位于_______，坐落_______，建筑面積_______平方米，用途_______。3.買方為保障交易安全，同意向乙方支付_______元人民幣作為交易合同的保全與擔(dān)保費用。4.乙方為保證交易順利進(jìn)行，同意向買方提供交易合同的保全與擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.本合同標(biāo)的物為賣方名下位于_______的不動產(chǎn)，具體信息如下：坐落：_______面積：_______用途：_______權(quán)屬：_______2.買方確認(rèn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條交易價格及支付方式1.買方同意以_______元人民幣的價格購買標(biāo)的物。2.買方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為定金。3.買方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為首付款。4.買方在簽訂本合同后_______個月內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為尾款。第三條保全與擔(dān)保服務(wù)1.乙方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，為買方提供交易合同的保全與擔(dān)保服務(wù)。2.乙方保證在保全與擔(dān)保期間，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)不得被查封、扣押、凍結(jié)等。3.乙方在保全與擔(dān)保期間，不得擅自解除與買方的交易合同。4.乙方在保全與擔(dān)保期間，因標(biāo)的物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未按時支付定金、首付款或尾款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金_______元人民幣。3.買方在保全與擔(dān)保期間，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)被查封、扣押、凍結(jié)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金_______元人民幣。第五條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第六條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：_______日期：_______乙方（賣方）簽字：_______日期：_______附件：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.交易合同3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲乙雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.評估方：對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告的機(jī)構(gòu)或個人。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。2.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方、違反保密義務(wù)等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過標(biāo)的物交易價格的_______%。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或夸大標(biāo)的物的信息。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的合法、有效，及時履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地評估標(biāo)的物的價值，不得受甲乙雙方的影響。4.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、可靠的咨詢意見。四、第三方介入后的額外條款及說明1.介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，降低交易風(fēng)險。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易。（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金的安全。（4）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。3.介入期限：第三方介入本合同的期限，自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.介入費用：第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、咨詢服務(wù)費等費用。（2）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。（3）甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得干預(yù)第三方的獨立判斷。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、交易信息等資料。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行標(biāo)的物的實地查看、評估等工作。（3）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得干預(yù)第三方的獨立判斷。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保交易順利進(jìn)行，不得違反本合同的約定。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。（3）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。六、合同變更及解除1.在第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件作為標(biāo)的物權(quán)屬的初步證明，是合同生效的重要前提。2.交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的不動產(chǎn)交易合同，明確交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同的核心內(nèi)容，對雙方權(quán)利義務(wù)有重要約束力。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和甲乙雙方對中介方的依賴程度。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，是合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)。5.評估報告詳細(xì)要求：評估方出具的評估報告，包括標(biāo)的物的市場價值、使用狀況等。6.咨詢意見書詳細(xì)要求：咨詢方提供的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢意見書，包括對交易條件的分析、建議等。說明：此附件用于提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方更好地理解交易風(fēng)險和收益。7.其他相關(guān)證明文件說明：此附件用于確保交易雙方的合法性和交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金、首付款或尾款。賣方未按時交付標(biāo)的物或提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明。第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。賣方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例二：賣方未在約定的時間內(nèi)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付_______