2025年度拆遷安置房買賣合同范本（含違約責(zé)任說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房買賣合同范本（含違約責(zé)任說明）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有拆遷安置房一套，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府統(tǒng)一拆遷，為被拆遷人提供的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售拆遷安置房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買拆遷安置房的當(dāng)事人。3.交易價格：指甲乙雙方約定的購買拆遷安置房的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證所出售的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將拆遷安置房交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，交易目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜；2.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：乙方應(yīng)支付給甲方的拆遷安置房購買總價款，具體金額為人民幣______元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的______%。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易價格的剩余部分。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費。5.其他費用：合同約定之外的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付尾款。3.稅費：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行支付相關(guān)稅費。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.尾款：辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)。3.稅費：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)先行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方提供上述文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.甲方未能保證所出售的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.乙方在合同履行期間，擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實際損失計算，最高不超過交易價格的______%。2.賠償方式：甲方應(yīng)在收到違約金后______個工作日內(nèi)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的與拆遷安置房相關(guān)的政府文件、政策等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同簽訂及履行過程中，對保密內(nèi)容進行嚴格保密；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收拆遷安置房等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家秘密的；2.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付尾款的情況下，收回拆遷安置房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房的交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的文件和資料。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣拆遷安置房的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同簽訂證明。3.首付款支付憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件。5.稅費繳納憑證。6.雙方身份證明文件。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)議書、函件等相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付拆遷安置房，認定違約。所出售的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)不清晰，認定違約。未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付交易價格，認定違約。擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分拆遷安置房，認定違約。在合同履行期間，擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府統(tǒng)一拆遷，為被拆遷人提供的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因此遭受的損失。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價格，并支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)問題，并向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.問題：擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)停止上述行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成拆遷安置房的交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，對房屋進行實地查驗。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方退還部分已付款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高交易價格或收取額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分拆遷安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，要求甲方降低交易價格或退還已付款。全文完。2025年度拆遷安置房買賣合同范本（含違約責(zé)任說明）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及適用法律1.相關(guān)法律法規(guī)2.政府部門政策文件3.當(dāng)?shù)夭疬w安置政策二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、拆遷安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.交付房屋b.負擔(dān)相關(guān)費用c.配合辦理手續(xù)2.乙方權(quán)利義務(wù)a.支付房款b.負擔(dān)相關(guān)費用c.配合辦理手續(xù)五、房款支付方式及期限1.首付款支付2.尾款支付3.付款期限及違約責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程及爭議解決七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.登記手續(xù)辦理3.權(quán)屬證書辦理八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按期交付房屋b.房屋不符合合同約定2.乙方違約責(zé)任a.未按期支付房款b.隱瞞房屋真實情況九、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決十、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同附件及補充協(xié)議十三、合同簽署1.簽署時間及地點2.簽署代表3.簽署手續(xù)十四、附件合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)及適用法律1.相關(guān)法律法規(guī)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《中華人民共和國土地管理法》2.政府部門政策文件a.《關(guān)于進一步做好拆遷安置工作的若干意見》b.《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》3.當(dāng)?shù)夭疬w安置政策a.《某市拆遷安置實施細則》b.《某市房地產(chǎn)交易管理辦法》二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：__________________b.甲方法定代表人：__________________c.甲方住所地：__________________d.甲方聯(lián)系電話：__________________2.乙方基本信息a.乙方名稱：__________________b.乙方法定代表人：__________________c.乙方住所地：__________________d.乙方聯(lián)系電話：__________________三、拆遷安置房基本情況1.房屋位置a.拆遷安置房所在區(qū)域：__________________b.拆遷安置房具體地址：__________________2.房屋面積a.拆遷安置房建筑面積：__________________b.拆遷安置房使用面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)a.拆遷安置房結(jié)構(gòu)類型：__________________b.拆遷安置房層數(shù)：__________________4.房屋權(quán)屬a.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證號：__________________b.拆遷安置房權(quán)屬人：__________________四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.交付房屋i.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。ii.交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。b.負擔(dān)相關(guān)費用i.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。ii.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護等費用。c.配合辦理手續(xù)i.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。ii.甲方應(yīng)提供必要的證明材料。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.支付房款i.乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。ii.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。b.負擔(dān)相關(guān)費用i.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。ii.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護等費用。c.配合辦理手續(xù)i.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。ii.乙方應(yīng)提供必要的證明材料。五、房款支付方式及期限1.首付款支付a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的_____%。2.尾款支付a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房款的_____%。3.付款期限及違約責(zé)任a.任何一方未按約定時間支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗收標準a.房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。b.房屋驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收規(guī)范。3.驗收流程及爭議解決a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。b.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決。c.若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.登記手續(xù)辦理a.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。3.權(quán)屬證書辦理a.房屋登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按期交付房屋i.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。ii.甲方逾期交付房屋超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。b.房屋不符合合同約定i.房屋交付時不符合合同約定的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。ii.若修復(fù)或更換仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任a.未按期支付房款i.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。ii.乙方逾期支付房款超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。b.隱瞞房屋真實情況i.乙方在簽訂合同時隱瞞房屋真實情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。ii.乙方隱瞞房屋真實情況導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決a.若協(xié)商不成，雙方可選擇提交某仲裁委員會仲裁。3.訴訟解決a.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除條件及程序1.合同解除條件a.任何一方違約達到合同約定的解除條件時，非違約方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。十二、其他約定事項1.不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對方。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時間及地點a.本合同于____年____月____日在____地簽署。2.簽署代表a.甲方代表：__________________b.乙方代表：__________________3.簽署手續(xù)a.雙方代表簽字并加蓋公章。十四、附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格協(xié)商、合同簽訂等環(huán)節(jié)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。2.甲方房屋維護責(zé)任b.若因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋權(quán)屬、歷史交易記錄、周邊環(huán)境等。b.甲方隱瞞或虛假陳述房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。b.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任加重a.若甲方違約，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方_____%的違約金。b.甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房款支付、房屋驗收、合同簽訂等環(huán)節(jié)。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。2.乙方付款保證a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，確保甲方能夠及時收到款項。b.乙方未按約定支付房款，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方_____%的違約金。3.乙方房屋驗收權(quán)a.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并要求甲方對存在的問題進行整改。b.若乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方信息披露義務(wù)a.乙方應(yīng)向甲方提供自身的真實信息，包括身份證明、支付能力等。b.乙方隱瞞或虛假陳述自身信息，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任加重a.若乙方違約，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方_____%的違約金。b.乙方未按約定支付房款或房屋驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用a.本合同中介服務(wù)費用為房屋交易總額的_____%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。b.若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介違約責(zé)任a.中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。b.中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息，給甲方或乙方造成損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費用退還a.若合同因中介機構(gòu)原因無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。b.中介機構(gòu)退還中介服務(wù)費用的具體方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.中介機構(gòu)變更a.合同簽訂后，若中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。b.中介機構(gòu)變更后，原中介機構(gòu)仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.房屋測繪報告4.拆遷安置協(xié)議5.房屋驗收報告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按期交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。房屋不符合合同約定：交付的房屋質(zhì)量或狀況不符合合同約定。未履行協(xié)助義務(wù)：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按期支付房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。房屋驗收不合格：乙方驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改。隱瞞房屋真實情況：乙方在簽訂合同時隱瞞房屋真實信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于拆遷安置房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的買賣雙方。4.適用于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記等法律手續(xù)辦理。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及爭議解決。全文完。2025年度拆遷安置房買賣合同范本（含違約責(zé)任說明）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因拆遷安置需要，將拆遷安置房出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將拆遷安置房出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人實行安置的住房。2.買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋進行拆遷并給予被拆遷人安置的行為。2.買賣：指一方將房屋出售給另一方，另一方支付相應(yīng)價款的交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點：甲方將房屋交付給乙方時，乙方應(yīng)在_______地點接收房屋。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力致使合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：_______元，包括但不限于房屋本身價值、相關(guān)稅費、裝飾裝修費用等。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方需繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。2.甲方交付房屋后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_______%。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_______%。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，若雙方仍未達成一致，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家利益、公共利益或他人合法權(quán)益的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行，甲方保留調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。2.乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方提供必要的證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋測繪報告5.稅費繳納憑證6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.房屋交接清單8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋：認定違約。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)：認定違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約。擅自轉(zhuǎn)賣房屋：認定違約。未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人實行安置的住房。2.買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款的合同。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：稅費計算不準確。解決辦法：雙方可共同委托稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)進行稅費計算，確保準確無誤。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前進行檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件證明材料，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。第三方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和及時性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的傭金或服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未提供房屋真實信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度拆遷安置房買賣合同范本（含違約責(zé)任說明）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)3.3房屋配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，甲方將其擁有的拆遷安置房出售給乙方，乙方購買該房屋的買賣行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋性質(zhì)：__________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋總價款：__________元4.2付款方式及時間首付比例：__________%首付金額：__________元首付支付時間：__________尾款支付時間：__________5.交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：__________5.2驗收標準及程序驗收標準：__________驗收程序：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。甲方提供的房屋不符合約定或存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方擅自變更房屋用途或進行破壞性裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或合同約定合同終止的其他情形。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋配套設(shè)施清單附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容上述附件一、二、三、四應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2其他約定事項說明（1）本合同中涉及金額的計算應(yīng)以人民幣為單位；（2）本合同中涉及日期的計算以公歷為準；（3）本合同中涉及的地域、機構(gòu)等均指中華人民共和國境內(nèi)。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點：__________12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)向__________房產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序（1）提交合同原件及復(fù)印件；（2）提交雙方有效身份證件；（3）按照規(guī)定繳納備案費用；（4）等待房產(chǎn)管理部門審核并領(lǐng)取備案證明。14.合