2025年度皇姑區(qū)二手房交易全程服務(wù)保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度皇姑區(qū)二手房交易全程服務(wù)保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______丙方（中介方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有一套位于皇姑區(qū)的二手房，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房屋；丙方作為中介方，負責為雙方提供交易全程服務(wù)保障。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）_______（2）_______三、交易稅費及承擔1.交易稅費：_______2.稅費承擔：（1）甲方承擔_______（2）乙方承擔_______（3）丙方承擔_______四、交易時間及流程1.交易時間：_______2.交易流程：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______五、合同解除及違約責任1.合同解除：（1）_______（2）_______2.違約責任：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______六、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和丙方中介方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。二、第三方介入情形1.評估機構(gòu)：在交易過程中，為確定房屋價值，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)進行評估。2.律師事務(wù)所：甲乙雙方在交易過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。3.公證機構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可自愿選擇是否委托公證機構(gòu)對交易過程進行公證。4.貸款機構(gòu)：乙方在交易過程中，如需貸款，可委托貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。5.保險公司：甲乙雙方可自愿選擇是否購買房屋保險，以保障交易安全。三、第三方責任限額1.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果負責，如因評估機構(gòu)責任導致房屋價值評估錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同起草、法律咨詢等服務(wù)負責，如因律師事務(wù)所責任導致合同無效或損害甲乙雙方權(quán)益，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證事項負責，如因公證機構(gòu)責任導致公證無效或損害甲乙雙方權(quán)益，公證機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)對貸款額度、利率、還款期限等負責，如因貸款機構(gòu)責任導致貸款無法發(fā)放或損害甲乙雙方權(quán)益，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.保險公司：保險公司對房屋保險理賠負責，如因保險公司責任導致保險理賠失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.評估機構(gòu)：（1）負責對房屋價值進行客觀、公正的評估；（2）在評估過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）及時向甲乙雙方提供評估報告。2.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢；（2）起草、修改、審核合同文本；（3）代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.公證機構(gòu)：（1）對甲乙雙方自愿委托的公證事項進行公證；（2）確保公證過程合法、合規(guī)；（3）維護甲乙雙方合法權(quán)益。4.貸款機構(gòu)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)；（2）在貸款過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）確保貸款資金安全、及時發(fā)放。5.保險公司：（1）按照甲乙雙方的要求，提供房屋保險服務(wù)；（2）在保險期間內(nèi)，對房屋發(fā)生的保險事故進行理賠；（3）維護甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。3.第三方與丙方：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與丙方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守丙方制定的各項規(guī)章制度。六、第三方介入費用1.評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.律師事務(wù)所：律師費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.公證機構(gòu)：公證費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.貸款機構(gòu)：貸款費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.保險公司：保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、第三方介入時間1.評估機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲方同意并委托評估機構(gòu)進行評估。2.律師事務(wù)所：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲乙雙方同意并委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。3.公證機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲乙雙方自愿選擇是否委托公證機構(gòu)進行公證。4.貸款機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同后，乙方同意并委托貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。5.保險公司：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲乙雙方自愿選擇是否購買房屋保險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告：詳細說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證：證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納。4.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.房屋抵押貸款合同（如有）：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。7.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，說明房屋的市場價值。8.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。9.房屋交易流程圖：詳細說明交易過程中的各個環(huán)節(jié)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：與房屋交易相關(guān)的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方或乙方簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件需在合同簽訂前準備好，并提交給丙方中介方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成房屋交易流程：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元。（2）泄露甲乙雙方隱私：丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，房屋質(zhì)量問題由甲方責任造成，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.丙方在辦理房屋交易流程過程中，未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致甲乙雙方