2025年度公司個人間房屋租賃及維修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司個人間房屋租賃及維修服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的詳細地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的用途：_______1.4租賃房屋的權屬證明：_______二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付給甲方。3.3支付方式：_______四、押金及退還4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.2押金支付方式：_______五、房屋交付與使用5.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方在收到租賃房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定的情況，應在_______日內通知甲方。5.3乙方在租賃期間內，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、轉賣租賃房屋。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責任如下：（1）房屋主體結構、屋面、防水等保修期內的維修責任由甲方承擔；（2）租賃房屋內部設施及附屬設施的維修、更換、保養(yǎng)責任由乙方承擔；（3）因乙方使用不當或人為損壞造成的損失，由乙方承擔維修費用。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借、轉賣租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、評估機構、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、維修等；（2）甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）甲方或乙方需要第三方提供資金支持或擔保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的總額；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的總額；（3）第三方在提供擔?；蛸Y金支持時，其責任限額應按照其擔?；蛸Y金支持的金額確定。四、第三方責任劃分4.1第三方在合同中的責任劃分如下：（1）第三方作為中介機構，其責任僅限于促成甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介機構不對租賃房屋的實際情況承擔責任；（2）第三方作為維修服務提供者，其責任僅限于按照合同約定提供維修服務，并對維修服務的質量和效果承擔責任；（3）第三方作為評估機構，其責任僅限于對租賃房屋進行評估，并出具評估報告。評估機構不對評估報告的準確性承擔責任；（4）第三方作為法律顧問，其責任僅限于提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問不對合同條款的合法性承擔責任。五、第三方權利5.1第三方在本合同中的權利如下：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的傭金或服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權，了解合同履行情況；（3）在合同履行過程中，享有監(jiān)督權，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，享有合同變更權，但需經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方義務6.1第三方在本合同中的義務如下：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、第三方變更與退出7.1甲方或乙方如需變更或退出第三方，應提前_______日通知對方，并書面確認變更或退出事宜。7.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調整，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、爭議解決8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房屋的內部結構、設施設備、裝修狀況等，由雙方共同簽字確認。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等，詳細約定第三方提供服務的具體內容和責任。7.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。8.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付租賃房屋：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）擅自提高租金：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自轉租、轉借、轉賣租賃房屋：乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未促成租賃意向：中介機構應退還乙方已支付的傭金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）維修