2025年度農(nóng)業(yè)企業(yè)合并土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)業(yè)企業(yè)合并土地流轉(zhuǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將_______（地塊名稱）_______（地塊編號(hào)）_______（地塊位置）_______（地塊面積）_______（地塊類型）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地名稱：_______2.土地編號(hào)：_______3.土地位置：_______4.土地面積：_______5.土地類型：_______6.土地權(quán)屬：_______二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。三、流轉(zhuǎn)土地用途1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的土地性質(zhì)，合理利用土地，不得改變土地用途。2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得進(jìn)行破壞性、污染性、危險(xiǎn)性的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。四、流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用總額為：_______元。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)于收到流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用后_______日內(nèi)與甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。五、流轉(zhuǎn)土地交付1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.乙方在接收土地時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。六、流轉(zhuǎn)土地收益1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，所取得的土地收益歸乙方所有。2.乙方應(yīng)按國家規(guī)定及時(shí)足額繳納土地收益相關(guān)稅費(fèi)。七、合同解除1.有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行的；（3）其他依法可以解除合同的情形。2.解除合同應(yīng)當(dāng)提前_______日通知對(duì)方。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理土地及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：_______乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_______%。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的責(zé)任等原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方介入方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。四、第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。（1）提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按照約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)事宜，包括但不限于洽談、簽訂合同、辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)等；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；（3）中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。3.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢意見的真實(shí)性和有效性；（3）咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。七、合同變更1.本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：_______乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬。2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書：甲方向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛲恋毓芾聿块T提交的申請(qǐng)流轉(zhuǎn)土地的書面文件。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的書面協(xié)議，包括但不限于本合同。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的相關(guān)憑證。5.土地現(xiàn)狀描述：甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括土地質(zhì)量、地形地貌、配套設(shè)施等。6.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)收益分配的書面協(xié)議。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。8.土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請(qǐng)：乙方向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛲恋毓芾聿块T提交的申請(qǐng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)的書面文件。9.土地流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議：甲乙雙方在合同履行完畢或提前終止時(shí)，應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付土地造成的損失。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付土地，實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。（2）提供虛假土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因信賴虛假證明造成的損失。示例：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)支付滯納金_______元。（2）改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀并賠償甲方損失。示例：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)改變土地用途，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信賴虛假評(píng)估結(jié)果造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估結(jié)果存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。（2）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲